Chaidh leabaidh & bracaist Manhattan a-mach à bith

Faodaidh tu seo a dhèanamh a-nis, no faodaidh sinn a thighinn air ais nas fhaide air adhart, thuirt riochdaire bho Oifis Gnìomhachd Gnìomhachaidh Sònraichte a ’Cheann-suidhe ri Anne Edris, sealbhadair East Village Bed & Coffee, leabaidh is bracaist anns a’ Bhaile an Ear, a bha dìreach air fosgladh an doras aghaidh. Bha e trì latha ron Latha Taingealachd, aig 8: 30m, agus dh ’iarr Ms Edris, le taigh làn aoighean air a cùlaibh, air a’ Bhuidheann Gnìomha, a bha a ’toirt a-steach oifigear poileis, neach-smàlaidh, agus neach-obrach Roinn nan Togalaichean, barantas. Thuirt iad rithe nach toireadh e ach ceithir uairean a thìde tilleadh le aon, agus mar sin cho-obraich i.

Leig Ms Edris a-steach don ghoireas beag ceadaichte aice, far a bheil i air gnìomhachas a ruith airson na 16 bliadhna a dh ’fhalbh, agus thug i aoigheachd do chòrr air 60,000 aoigh, le còrr air 50 sa cheud de luchd-ceannach ath-aithris. Bidh i a ’pàigheadh ​​chìsean còmhnaidh stàite, baile-mòr agus taigh-òsta airson a gnìomhachas, agus a’ toirt seachad eòlas nàbaidheachd gun samhail dha luchd-siubhail an t-saoghail. Air a sguabadh suas ann an reachdas a chaidh aontachadh ann an 2010, a chaidh a dhealbhadh gus cuir às do mhàl geàrr-ùine agus taighean-òsta mì-laghail ann an togalaichean còmhnaidh no aon-seòmar, chaidh Ms Edris, còmhla ri mòran de luchd-seilbh B&B laghail eile, a thoirt gu mì-laghail gu h-obann nuair a chaidh an lagh a chuir an gnìomh Iuchar 2011.

Bha grunn thachartasan gu math eagallach ann, thuirt i, Chaidh àitean ath-dhealbhadh agus a bhriseadh suas gu aonadan fa leth, gun chead togalach agus còdan teine ​​a choileanadh. Bha ballachan brèige, agus aonadan ann an structaran coltach ri dorm, le 12 gu 14 leapannan bunc air an càrnadh a-steach do gach òirleach de rùm a-steach do àitean aon no dà sheòmar-cadail. Mus do thòisich Airbnb ann an 2008, bha uachdarain agus companaidhean dìolain a ’faighinn buannachd bho mhàl geàrr-ùine agus taighean-òsta mì-laghail ann an togalaichean còmhnaidh, cuid air an riaghladh le màl, suidhichte sa mhòr-chuid air na Taobh an Iar agus an Ear, Midtown, am Flatiron, agus Chelsea.

Thòisich buidhnean baile is stàite ag obair còmhla gus faighinn a-mach ciamar a dh ’fhaodar dèiligeadh ris an duilgheadas. Cho-dhùin sinn nach robh na h-innealan èigneachaidh ceart aig a ’Bhaile. Nuair a thòisich sinn a ’coimhead air laghan taigheadais, sàbhailteachd agus còd thogalaichean, a chaidh a sgrìobhadh aig diofar ìrean de eachdraidh, cha robh iad a’ breabadh, agus gu dearbh, bha iad a ’dol an aghaidh a chèile, thuirt Ms Krueger.

Ach, às deidh còig bliadhna de sgrùdadh, cha do shoirbhich le buidheann obrach luchd-seilbh dligheach B&B a dhìon, a choisinn a ’chòir, le bhith a’ pàigheadh ​​chìsean agus a ’cumail ri deagh chleachdaidhean gnìomhachais, a bhith air an dùnadh a-mach às an lagh. Tha luchd-poilitigs ionadail agus stàite a-nis ag agairt nach b ’e B&B na targaidean a bha san amharc. Chan e a-mhàin gu bheil iad air seo a cheartachadh, ach tha iad cuideachd air leigeil leis a ’Bhuidheann Gnìomha an lagh a chuir an aghaidh B&B agus ostailean.

Mus deach an lagh seachad, dh ’innis riochdairean stàite ionadail dha na boireannaich agus na gnìomhachasan mion-seilbh seo ann am Manhattan nach biodh buaidh aig an lagh air na B&B aca, le còig seòmraichean gu cuibheasach.

Gus faighinn seachad air taighean-òsta mì-laghail, dìon thaighean aig prìs ruigsinneach, agus luchd-gabhail maireannach fo shèist nan dachaighean fhèin, thug Ms Krueger a-steach Ch. 225 ann an 2010 aig Seanadh Stàite New York gus an lagh ioma-chòmhnaidh a shoilleireachadh. Chaidh am bile seachad, agus mura h-eil neach-màil no sealbhadair togalach còmhnaidh sòn Clas A an làthair, chan urrainnear àros no seòmar a thoirt air màl airson nas lugha na 30 latha.

Tha sealbhadairean B&B, a ’mhòr-chuid ann an togalaichean còmhnaidh Clas A, an urra ri modail gnìomhachais de aoighean geàrr-ùine. Ro 2010, bha luchd-seilbh B&B air am faicinn laghail leis a ’Bhaile, gun riaghailtean sam bith air an sparradh. Bha am baile ag iarraidh air B&B cìsean reic thaighean-òsta a phàigheadh ​​ann an 2003; bha an fheadhainn a bha ag aontachadh air an ceadachadh mar ghnìomhaichean goireasan beaga.

Vinessa Milando, sealbhadair I& Terrace B&B aig East 58^thStèidhich Street, StayNYC, comann malairt neo-phrothaideach de luchd-seilbh B&B gus saoradh a shireadh bhon lagh. Còmhla ri na buill aice, tha Ms Milando airson aoighean geàrr-ùine a chumail gu laghail, a bha i air a dhèanamh airson 17 bliadhna mus do dh ’atharraich an lagh.

Ged nach e taighean-òsta mì-laghail a th ’annta, tha B&B aig a’ Bhuidheann Gnìomha air an radar aca, agus bidh iad a ’cleachdadh TripAdvisor, làrach-lìn siubhail, gus an lorg. Tha B&B cuideachd fo ùmhlachd an aon sgrùdadh ri taighean-òsta mì-laghail, agus ìrean sàbhailteachd a dh ’fheumas togalaichean taigh-òsta mòr. Chan eil dà staidhre ​​eadar-dhealaichte aig a ’mhòr-chuid de thogalaichean còmhnaidh, no siostam sprèadhadh sàbhailteachd teine, a tha riatanach airson taighean-òsta. Chaidh brisidhean airson ceumannan sàbhailteachd thaighean-òsta a thoirt dha B&B air an do thadhail am Buidheann Gnìomha.

Tha Ms Kruger mothachail air dùbhlain a thaobh Teisteanas Seilbh [CO], a bhios a ’dearbhadh cleachdadh togalach, agus cùisean sònaichean. Tha e ro iom-fhillte na COs a chàradh agus atharrachadh, agus bu toil leam am baile fhaicinn ag obair air an sin. Tha cùisean sònaichean ann, a tha gu math toinnte. Faodaidh criosachadh a bhith na fhortan fuilteach - cha robh sin a-riamh na rud sam bith a bha sinn a ’smaoineachadh no a bha sinn an dùil, agus cha robh sin follaiseach san lagh againn, thuirt i, tha mi gu pearsanta den bheachd gu bheil e dligheach don bhaile-mhòr cuid de chuibhreannan a sgrùdadh airson eadar-dhealachaidhean nas fhasa airson suidheachadh seòrsa B&B. .

Le iomadachadh Airbnb agus làraich thaighean-òsta eile, tha e coltach gu bheil gu leòr de luchd-brisidh an lagh aig a ’Bhuidheann Gnìomha airson a dhol às deidh. Nochd aithisg o chionn ghoirid bho Àrd-neach-tagraidh Stàite New York, Eric Schneiderman, gu bheil 72 sa cheud de mhàl Airbnb ann am Baile New York mì-laghail, le luchd-obrachaidh malairteach sa mhòr-chuid a ’masquerading mar aoighean. Agus ann am meadhan an Dàmhair, b ’urrainn do Bhuidheann Gnìomha a’ Maer stad a chuir gu laghail air dithis luchd-seilbh thaighean-òsta mì-laghail bho bhith a ’dèanamh tuilleadh gnìomhachais mar thoradh air briseadh lagh na stàite agus cunnartan sàbhailteachd teine.

Bhruidhinn Austin Shafran, neach-labhairt ShareBetter, ris an Neach-amhairc mu uachdarain a gheibh cuidhteas luchd-gabhail riaghlaichte màil, a chumas àiteachan falamh, agus an uairsin air màl airson suas ri $ 300 gach oidhche. Is e sin an seòrsa violators sreathach a tha Airbnb a ’comasachadh an gnìomhachd mì-laghail, thuirt e, Mar as motha de dh'aonadan a chuidicheas iad le bhith a’ toirt air falbh a ’mhargaidh solar nas ìsle airson New Yorkers, agus a’ draibheadh ​​màl ann am Baile New York.

Thug lagh 2010 ùghdarras don bhaile-mòr taighean-òsta mì-laghail a bha a ’spreadhadh thairis air an eadar-lìn a shealg, gun sùil sam bith aig an riaghaltas. A rèir Ms Krueger, tha a ’Bhuidheann Gnìomha air a stiùireadh le gearanan. An toiseach, b ’e càinean $ 90, le $ 800 aig a’ char as àirde airson gach togalach. Bha Comhairle a ’Bhaile comasach air càinean a mheudachadh, nach robh air a bhith na bhacadh mòr, ach a tha an-dràsta anns na mìltean. Faodaidh e cumail a ’dol nas motha mar as trice a thèid do ghlacadh. A-nis gheibh thu togalaichean le càin suas ri $ 50,000, thuirt Ms Krueger.

Thar nan trì bliadhna a dh ’fhalbh, tha ballrachd StayNYC air a dhol sìos gu trì. Bhuail a ’Bhuidheann Gnìomha còignear bhall, (fear dhiubh dà uair), agus mar thoradh air an sin bha aig mòran ri an gnìomhachas a dhùnadh air sgàth càin trom, agus sàrachadh. Dhùin cuid eile gu h-obann ann an eagal.

Dhùin Nicolena Natoli, sealbhadair Nicolena’s BandB air Sràid Warren ann an Tribeca, a dorsan ann an 2012. Bha i ann an gnìomhachas airson sia bliadhna, gus an do thadhail a ’Bhuidheann Gnìomha. Thug Ms Natoli urram do ghrunn àiteachan eile às deidh sin, ach cha do ghabh i tuilleadh aoighean. Tha i na banaltram le triùir chloinne, agus tha i a ’reic a lobhta - chan urrainn dhi pàigheadh ​​tuilleadh às aonais a gnìomhachas.

Bu mhath leam faighinn a-mach dè a chaill am Baile-mòr le bhith gar dùnadh. Chan urrainn don airgead a rinn iad ann an brisidhean an coimeas ris na chaill iad ann an cìsean, bha sinn a ’toirt 14 sa cheud dhaibh, thuirt i, Agus bha sinn uile beò, bha na B&B cho math, ma bha sinn air ar gleidheadh, cha bhith sinn a’ toirt iomradh. B ’e teaghlaichean, chan e corporaidean, fìor theaghlaichean.

Tha òrdugh falamh aig a ’Bh-Uas Edris, a chaidh a dhùnadh leis a’ Bhuidheann Gnìomha, air an doras aghaidh aice aig East Village Bed & Coffee airson taigh teaghlaich agus gnìomhachas 2 a chaidh atharrachadh gu mì-laghail air 1^stlàr a-steach do 11 aonad seòmar clas B (neo-ghluasadach) gun a bhith a ’toirt seachad dòigh riatanach airson a dhol a-mach, inneal-rabhaidh teine ​​agus siostam sprinkler. Tha naoi seòmraichean aice, tha an còrr airson stòradh, 17 innealan-smàlaidh, a bharrachd air lorgairean carbon monoxide agus innealan-rabhaidh ceò a tha riatanach fon lagh. Tha an t-òrdugh pàirt falamh air cuideachadh le dà oidhirp brisidh.

Tha gu leòr B&B air fhàgail ann am Brooklyn, agus nuair a chuidich Don Matteson, sealbhadair B&B, a ’bhuidheann aige, Comann B&B New York, lorg e 50. Tha 15 ball aig a’ bhuidheann aige, sealbhadair B&B ann an dachaigh aon teaghlach no dhà, a ’faighinn trì seòmraichean gu cuibheasach.

Tha iad a ’toirt ar n-airgead ann an cìsean reic, cìsean baile mòr agus cìsean còmhnaidh, cha bhiodh tu a’ smaoineachadh gu bheil sinn a ’dèanamh gnìomhan mì-laghail, thuirt Mgr Matteson. Tha a ’bhuidheann ag obair còmhla ri Ceann-suidhe Buirgh Brooklyn Eric Adams agus Comhairle a’ Bhaile Raibeart Cornegy air reachdas gus an saoradh.

Tha Ceann-suidhe Buirgh Manhattan, Gale Brewer, a ’cur luach air B&B, agus eadhon a’ ruith fear i fhèin airson ùine ghoirid. Air a bhith draghail mun chùis mu chriosadh, dhùin Ms Brewer an aon seòmar aice.

Chaidh iongnadh a dhèanamh air Ms Brewer gun deach ionnsaigh a thoirt air Ms Edris leis a ’Bhuidheann Gnìomha, agus i den bheachd nach robh iad a’ dèanamh sin tuilleadh. Tha B&B mìorbhaileach agus tha e na dhòigh math dha daoine tadhal air New York. ‘S e baile mòr a th’ ann, agus thig iad air ais gu àite far a bheil e comhfhurtail tadhal.

Bhruidhinn Ms Brewer air an atharrachadh cleachdaidh a dh ’fheumadh togalaichean a dhol troimhe, agus duilgheadasan laghail, a’ toirt a-steach sònaichean agus còdan teine. Chan e freagairt furasta a th ’ann, thuirt i, cha b’ e B&B an luchd-càinidh.

Feumaidh sinn slighean a sgrùdadh gus dèiligeadh ri toradh neo-dùil an lagha. Tha B&B gu math dligheach a-muigh an sin a tha a ’pàigheadh ​​cìs thaighean-òsta agus reic gu math eadar-dhealaichte bho na bha laghan taigh-òsta mì-laghail a’ feuchainn ri dèiligeadh riutha, thuirt Mgr Garodnick, Tha e soilleir nach eil na laghan a ’dìon buidheann an seo a tha airidh air dìon.

Bidh B&B a ’cur fàilte air luchd-turais gu nàbachdan New York, agus gan stiùireadh gu gnìomhachasan agus taighean-bìdh ionadail. Ann an 2010, chuir StayNYC B&Bs còrr air $ 4 millean ris an eaconamaidh ionadail, a rèir StayNYC.

Chuir Mgr Weprin agus Mgr Garodnick litir a-steach gu Mayor de Blasio Dihaoine sa chaidh ag iarraidh faochadh airson B&B dligheach. Tha an litir a ’dèiligeadh ris na duilgheadasan a tha B&B air a bhith ann bho 2010, agus a’ toirt seachad eachdraidh ghoirid. Chan eil iad nan targaidean den reachdas seo agus is e ar misean an t-sealladh seo a chuir air dòigh agus obrachadh gu follaiseach, tha e ag ràdh. Tha Mgr Weprin den bheachd gum faod am Baile èigneachadh atharrachadh agus gun a dhol às deidh na leabaidh is leabaidh neo-àbhaisteach seo.

Aig a ’cheart àm, tha Ms Edris na suidhe aig bòrd a’ chidsin aice, air a cuairteachadh le pasgain manila de chriosan agus còdan, bileagan cìse airson tagradh iasaid, agus lethbhric de na brisidhean aice. Tha m ’athair dìreach air bàsachadh, tha mi air briseadh gu tur, agus tha mo mhàthair tinn. Tha e dìreach cus aig an aon àm, thuirt i, tha Cathair New York a ’fàs na Bhaile gun chridhe.

Tha a ’Bh-Uas Edris air a bhith na saoranach den Bhaile an Ear airson 22 bliadhna. Tha uimhir de thaic air a bhith ann agus caraidean is teaghlach is gràdh is oidhirp air a chuir a-steach don ghnìomhachas seo. Is e sin an rud as motha a tha a ’goirteachadh, an smaoineachadh gum feumar coiseachd air falbh.