Tha e coltach nach biodh àite coltach ri gàrradh-cladaich ann an roinn Brooklyn’s Greenpoint airson leasaiche oifis Manhattan gus am fortan fhaighinn air ais. Ach leis an aonta aige parsailean 23-acair a cheannach ri taobh Abhainn an Ear agus sealbhadair fearainn NewtownCreekfromalocal, George Klein - aig a bheil fortan thogalaichean air dàibheadh poblach a ghabhail thairis air na h-earrannan mu dheireadh, eadhon mar a leudaich a bhuaidh phoilitigeach-planaichean gus a dhèanamh dìreach sin.
Fhad ‘s a thaMr. Cha bhith Klein, a tha os cionn Buidheann Tùr na Pàirce, ag ràdh dè na planaichean a th ’ann, tha e air a bhith ann an còmhraidhean neo-fhoirmeil le buidhnean coimhearsnachd Greenpoint a tha ag ràdh gur e an aisling a th’ aige airson am pìos banana ann an cumadh cladach - mas urrainn dha a chuir gu bàs - dìreach na tha iad air a bhith a ’feitheamh. A rèir grunn stòran nàbaidheachd, tha Mgr Klein airson esplanade poblach a thogail ri taobh na h-aibhne gus a bhith a ’farpais ris a’ phromanàd ann am Brooklyn Heights, a ’gealltainn seallaidhean eireachdail de fàire meadhan a’ bhaile bho phlàigh poblach ann am meadhan an togalaich. A ’sìneadh a-mach bhon phlàigh, tha Mgr Klein a’ smaoineachadh air 10 blocaichean de thùir còmhnaidh, àrosan ann an stoidhle taigh-baile agus stòran reic a dh ’fhosglas a-mach air cliath sràide Greenpoint agus a bheir an cladach air ais don phoball.
Tha Stephen Stulman, sealbhadair an Lumber Exchange Terminal, a tha air a bhith air an làrach airson timcheall air 80 bliadhna, cuideachd air a bhith a ’bruadar mu bhith a’ leasachadh cladach Greenpoint, agus bha e a ’cur sgeulachdan chun nam meadhanan ionadail o chionn ceithir bliadhna mu ionad fèisteas agus pàirc. Ach le leasachadh air cladaichean uisge Brooklyn agus Queens air a stad le poilitigs agus caochlaidhean margaidh nan togalaichean, bha am beachd coltach ri dìreach bruadar pìob eile.
A-nis, leis a ’bhaile a’ putadh slighean leudaichte aiseig is tacsaidh uisge ri taobh na h-aibhne an Ear, agus le Dan Doctoroff-neach-cruthachaidh tagradh a ’bhaile airson Geamannan Oiliompaiceach 2012 - na shuidhe aig làmh dheas a’ Cheann-suidhe Mìcheal Bloomberg mar leas-àrd-oifigear airson leasachadh eaconamach, a tha crìoch ùr air fosgladh ann am fìor thogalaichean New York. Tha e air a mhìneachadh gu ìre mhòr le plana còmhdhail Oiliompaiceach X mac-meanmnach Mgr Doctoroff: axis a chaidh a chruthachadh le timcheall air 30 slighe aiseig a ’siubhal suas is sìos an Abhainn an Ear, agus a-steach don chala agus Caolas an Eilein Fhada, a’ dol tarsainn air seirbheis rèile aig astar luath a bhiodh ceangail taobh an ear Queens le Port-adhair Eadar-nàiseanta Newark. Leis a ’cheannach aige o chionn ghoirid, tha Mgr Klein ceart aig cridhe na gnìomh.
Chan eil dad sam bith againn leis an deach sinn gu poblach, thuirt Ealasaid Counihan, iar-cheann-suidhe gnìomhach aig Mgr Klein’s Park Tower Group. (Tro Ms Counihan, dhiùlt Mgr Klein beachd a thoirt airson an sgeulachd seo.) Tha sinn a ’toirt sùil air na tha na roghainnean againn uile an-dràsta.
O chionn ghoirid, tha roghainnean - co-dhiù ann am fìor thogalaichean - air a bhith gann airson Mgr Klein.
Eu-coltach ri mòran de a cho-aoisean, chan eil eachdraidh teaghlaich aig Mgr Klein ann am fìor thogalaichean. Thogadh e na bhalach cràbhach ann am Brooklyn, rinn a theaghlach fortan mar luchd-stèidheachaidh companaidh candy Barton. Rinn Mgr Klein a cheanglaichean anns an riaghaltas tràth, a ’gabhail pàirt ann an aon de na ciad dheuchainnean air a’ bhaile ann an com-pàirteachasan poblach-prìobhaideach nuair a leasaich e togalaichean Con Edison agus Fòn New York ann am meadhan Brooklyn. Ann an 1981, a ’bhliadhna às deidh dha a chluich a dhèanamh ann am Manhattan - a’ spadadh làrach beag Park Avenue a-steach do thogalach oifis glainne-agus-stàilinn airgead-reic - reic a phàrantan a ’chompanaidh candy airson $ 2.5 millean, agus chan eil an teaghlach air coimhead air ais bhon uair sin .
Ann an dòigh, tha planaichean Mhgr Klein airson Greenpoint a ’riochdachadh gun till e gu Brooklyn. Ach ann an dòighean eile, cha do dh ’fhalbh e a-riamh: Tha na freumhaichean domhainn Orthodox aige air fuireach còmhla ris chun an latha an-diugh. Bha e an sàs ann an Taigh-tasgaidh Dualchas Iùdhach tro dhà chrìonadh thogalaichean a bha coltach gun robh iad a ’bagairt air a togail; nuair a thàinig e gu bhith a ’gearradh an rioban air an taigh-tasgaidh ann an 1997, bha George Klein na sheasamh ri taobh Neach-lagha Sgìre Manhattan, Robert Morgenthau agus an t-seann Àrd-bhàillidh Edward Koch gus na molaidhean fhaighinn airson an rud a thogail mu dheireadh thall.
Tha a làmh ann am poilitigs air a bhith a cheart cho cumhachdach. Na fhear-taic dha Poblachdach a tha airson gluasad air adhart anns na coimhearsnachdan Iùdhach fìor-thogalach agus glèidhteach, tha Mgr Klein air an tabhartas as motha a thoirt do sglèat mòr de thagraichean Poblachdach thar nam bliadhnaichean. Mar thoradh air an sin, bidh e a ’cumail companaidh ri leithid an Riaghladair Seòras Pataki, an t-seann Àrd-bhàillidh Rudolph Giuliani, an Àrd-bhàillidh Mìcheal Bloomberg agus eadhon an Ceann-suidhe Bush.
Ach cha b ’urrainn dha gin de seo a dhìon bho bhualaidhean thogalaichean Manhattan.
Ann am meadhan nan 1990an, dìreach mar a bha a ’mhargaidh a’ rothaireachd a-mach à crìonadh cruaidh, lorg Mgr Klein e fhèin a ’brùthadh a-mach à mòran de na togalaichean a leasaich e bho chaidh e a-steach do gheama thogalaichean Manhattan ann an 1980, le tùr tuairmeasach aig 499 Avenue Avenue air a dhealbhadh le IM Pei a phàigh ann an spaidean. Ann an 1995, reic Mgr Klein an ùidh aige san togalach sin ri Urras Sumitomo, aig an robh am morgaids air an togalach. An ath earrach, reic Urras Mitsubishi am morgaids air togalach Klein eile, 33 Maiden Lane, aig lasachadh do bhanca eile, agus chaill Park Tower Group an geall. Ann an 1996, shàbhail cùmhnant aig a ’mhionaid mu dheireadh le luchd-iasaid na buidhne an cuid ùidh ann an 535 Madison Avenue nuair a thàinig aonta-màil suas airson luchd-gabhail a bha a’ fuireach 270,000 troigh ceàrnagach san togalach agus cha robh e comasach dha Buidheann Tùr na Pàirce am morgaids a chòmhdach agus màl farpaiseach a thabhann don luchd-gabhail. Is e an togalach sin agus 65 East 55th Street na tagraidhean mu dheireadh aig Mgr Klein a bhith nam prìomh chluicheadair ann am margaidh thogalaichean Manhattan.
Chaidh aig Mgr Klein air cuid de thogalaichean eile a chumail mar thoradh air na ceanglaichean poilitigeach aige. Tha e air a bhith faisg air Mgr Koch agus Mgr Giuliani, agus tha e fhathast na mheadhan eadar luchd-tabhartais àrd Poblachdach agus an G.O.P. Bha Mgr Klein na bhall de sgioba gluasaid Mgr Bloom-berg, agus aon de na luchd-togail airgid a bha deònach $ 15,000 a phàigheadh airson dìnnear a fhrithealadh aig taigh mòr Mgr Bloomberg’s Upper East Side nuair a thug e aoigheachd do Mhgr Bush agus Mgr Pataki.
Anns na bliadhnachan mu dheireadh, tha Mgr Klein air mòran de na geamachan as adhartaiche aige a chall. Chaill e tagradh airson tùr oifis a leasachadh os cionn Terminal Bus Ùghdarras Port an iar air Times Square ann an 1998. Ann an 1999, chaill e tagradh airson làrach Con Edison a leasachadh air an Abhainn an Ear, beagan deas air na Dùthchannan Aonaichte.
Ach is dòcha gur e an call as ainmeil a rinn e aig deireadh na 1990n aig làmhan a ’cho-fharpaiseach thogalaichean Douglas Durst. Barrachd air 15 bliadhna às deidh dha Prudential Insurance Co. taic a thoirt don phlana aige airson ceithir tùir oifis ann an Times Square-gu fonn $ 2 billean-Mgr. Bha Klein fhathast a ’cladhadh a shlighe a-mach bho nas lugha na 27 cùis-lagha a’ toirt dùbhlan dha a chòir air an làrach a leasachadh. Nuair a thàinig e a-mach às a h-uile pàipear, bha margaidh nan togalaichean air a dhol gu deas agus chaidh planaichean a ’bhaile airson an làrach a thoirt air ais.
Ann an 1996, bha Mgr Durst air a ’chòir a chosnadh gus an aon fhear de na ceithir tùir dealbhaichte a tha nan seasamh an-diugh-4 Times Square a thogail - agus bha e air Condé Nast a chlàradh mar neach-gabhail air acair.
A-nis tha cothrom aig Mgr Klein a dhèanamh suas gu Mgr Durst.
Is e tasgadh math a th ’ann, thuirt Mgr Durst mu phlana Greenpoint. Gu sònraichte leis na slighean ùra tacsaidh uisge. Gu dearbh, bha eagrachadh Mgr Durst air sùil a thoirt air an làrach - ach an turas seo, bhuannaich Mgr Klein a-mach.
Pròiseact Oilimpigeach
Tha e deatamach do na tha san amharc gu bheil plana a ’bhaile a’ fàs gus tagradh airson Oiliompaics Samhraidh 2012. Le sgioba de luchd-dealbhaidh baile air an stiùireadh le àrd-ollamh Oilthigh Yale, Alex Garvin, a tha a-nis na phrìomh neach-dealbhaidh airson a ’bhuidheann air a bheil uallach ainmichte a bhith a’ cumail sùil air ath-leasachadh Manhattan ìochdarach, chruthaich Mgr Doctoroff iomairtean còmhdhail mòra a bha a ’ciallachadh a bhith a’ ceangal làraich Oiliompaiceach comasach air feadh a ’bhaile. . Fhad ‘s a tha na geamannan fhèin deich bliadhna air falbh - a’ gabhail ris gur e New York an neach-tairgse a bhuannaich - tha am baile mu thràth a ’putadh gus am bi eileamaidean den phlana ag obair ro 2005, nuair a thèid a’ Chomataidh Oiliompaiceach Eadar-nàiseanta sglèat gus co-dhùnadh a dhèanamh mu neach-tairgse. Tha sin a ’ciallachadh gum bi àireamh mhòr de na 30 loidhnichean aiseig a chaidh iarraidh san tagradh Oiliompaiceach a’ ruith anns na beagan bhliadhnaichean a tha romhainn, agus tha luchd-leasachaidh air a thoirt fa-near, a ’gabhail grèim air togalaichean a bha air a bhith a’ caoidh airson bhliadhnaichean.
Chaidh maoineachadh a chuir air dòigh dìreach airson leasachadh mòr pàirc ri taobh na h-aibhne ann an DUMBO; tha làrach dìreach deas air Mgr Klein’s, faisg air crìoch Greenpoint agus Williamsburg, aig ìre dealbhaidh tràth airson leasachadh cleachdadh measgaichte a thogail leis an rìgh lobhta Joshua Gutman; agus air a ’mhìos a chaidh, thòisich luchd-gabhail a’ gluasad a-steach do Avalon Riverview, a ’chiad de thrì làraich a chaidh an togail le AvalonBay aig Queens West, leasachadh a chaidh a mholadh le 74 acair, $ 2.3 billean air cladach Abhainn an Ear aig Hunters Point, dìreach tarsainn Newtown Creek bho Mgr. Seilbh ùr Klein.
Tha Mgr Klein a-nis a ’cluich le prìomh luchd-leasachaidh air a’ chladach. Tha Queens West, a bha a ’caoidh airson timcheall air 15 bliadhna, a’ nochdadh comharran ùra de bheatha. Air a dhealbhadh mar thogalach 19 togalach, 6,400 aonad agus reic, chan eil ach dà thogalach nan seasamh; ach san Fhaoilleach an-uiridh, chaidh LCOR, neach-togail stèidhichte ann am Pennsylvania, a thaghadh gus parsa 13 1¼2-acair den làrach a leasachadh airson àite malairteach. Anns a ’Ghearran an-uiridh, ghabh Rockrose Development Corp. seilbh air 21 3¼4 acair air an làrach. An sin, tha plana leasachaidh $ 1 billean ag iarraidh 3,000 aonad àros ann an seachd togalaichean.
Chan e a-mhàin gu bheil an acaire aig Mgr Klein airson a bhith a ’farpais ri gin de na pròiseactan sin - tha toil phoilitigeach aige air a chùlaibh. Tha buidhnean coimhearsnachd a ’cumail sùil air le dòchas faiceallach.
Thuirt Christine Holowacz, ceann-suidhe Greenpoint Property Owners Inc., gum biodh a ’choimhearsnachd a’ cur fàilte air rud sam bith a bheireadh cothrom dha Greenpoint air a ’chladach, a tha gàrraidhean-fiodha Stulmans’ air a bhacadh cho fad ’s as urrainn dha duine cuimhneachadh.
Feumaidh sinn cladach Abhainn an Ear a leasachadh - is e seud Brooklyn a th ’ann, thuirt Ms Holowacz. Is e coimhearsnachd a tha seo a tha air a chuairteachadh le uisge, ach a dh ’aindeoin sin chan eil dòigh ann dhuinn faighinn chun uisge. Tha e gu tur ceàrr.
A ’cur ris gu robh am bòrd coimhearsnachd ionadail air leasachadh cleachdadh measgaichte, teachd-a-steach measgaichte a mholadh le pàirt chudromach de phàircean, thuirt Ms Holo-wacz gu robh e coltach gu robh a’ choimhearsnachd deiseil airson bruidhinn ri Mgr Klein mu na planaichean aige.
A bharrachd air an sin, tha acraichean Mgr Klein a ’tighinn le glè bheag de shreathan ceangailte: Rinn e cùmhnant prìobhaideach le sealbhadair prìobhaideach, fhad‘ s a dh ’fheumas luchd-leasachaidh Queens West dèiligeadh ris an trinse mì-sgiobalta sin: am baile-mòr, an stàit agus Ùghdarras a’ Phort.
Air an làimh eile, tha sin cuideachd a ’ciallachadh gum feum Mgr Klein a dhol leis fhèin nuair a thig e gu bhith a’ maoineachadh a ’phròiseict aige - agus cha robh sin furasta dha o chionn ghoirid. Cha chanadh Ms Counihan bho Bhuidheann Tùr na Pàirce cia mheud airgead a dh ’atharraicheas làmhan nuair a chuireas Mgr Klein crìoch air a’ chùmhnant air togalach Greenpoint, agus nach toireadh i beachd seachad air planaichean Mhgr Klein airson an leasachadh a mhaoineachadh.
Ach bho seo a-mach, bidh duine sam bith a tha airson leasachadh air cladach Brooklyn a ’farpais ri Mgr Klein. Agus nuair a thig e gu bhith a ’leasachadh cladach a’ bhaile, thathas a ’gabhail ri farpais mar dheagh chomharra.
Tha mi a ’smaoineachadh gu bheil cothrom air leth againn faighinn air ais air an tràigh ann an Greenpoint agus Williamsburg, thuirt Dàibhidh Yassky, ball de Chomhairle a’ Bhaile a tha a ’riochdachadh na sgìre far a bheil togalach ùr Mgr Klein. Tha mi a ’smaoineachadh gu bheil taigheadas air co-dhiù pàirt den chladach a’ dèanamh tòrr ciall.
