Tha Eric Fischer air deicheadan de dhàta fhaighinn air prìsean taigheadais SF.(Dealbh: Jared Erondu / Unsplash) Chan eil fios agam càil mu Eric Fischer ach a-mhàin gu bheil e na ghaisgeach freaking.
Dìreach mar a h-uile duine eile a dh ’fheuch ri fuireach ann an San Francisco o chionn ghoirid , Tha ùidh mhòr aig Fischer ann an cosgaisean taigheadais. Ach, eu-coltach ris a h-uile duine eile den leithid, cho-dhùin Fischer cur ris a ’chòmhradh seo le bhith a’ dùblachadh doimhneachd dàta eachdraidheil an latha an-diugh mun deidhinn.
Gu ruige seo, bha am fiosrachadh as trice a chaidh a ghairm mu phrìsean taigheadais SF air a dhol air ais gu 1979, nuair a thòisich am baile a ’cumail sùil air màl meadhanach thaighean dà sheòmar-cadail a chaidh a shanasachadh anns an San Francisco Chronicle air aon Didòmhnaich sa bhliadhna.
Gu mì-fhortanach airson an dàta seo, tha 1979 cuideachd a ’tachairt mar a’ bhliadhna a chuir Mayor San Francisco Dianne Feinstein a reothadh air màl a ghluais gu smachd màil . Ma tha thu airson argamaid a dhèanamh mu airidheachd smachd màil - agus ann am beagan de bhailtean-mòra na SA a tha mu choinneimh prìsean taigheadais a tha ag èirigh gu luath, cò nach eil? - cha bhith na h-argamaidean agad air gach taobh gu bhith glè fheumail às aonais fiosrachadh sam bith mun t-suidheachadh roimhe seo smachd màil gus am bi rudeigin agad ri choimeas.
Mar sin lorg Fischer an dàta ro smachd màil. He chruinnich e fhèin e … Le bhith a ’caitheamh mòran, mòran uairean a thìde a’ dol tro sheann fhaidhlichean ìomhaigh agus microfilm den San Francisco Chronicle. 
Leughadairean microform.(Dealbh: Tom Rolfe / Wikimedia Commons)
Tha Fischer a ’bruidhinn mòran mun dòigh-obrach aige na shàr-mhath post mun phròiseact seo , air fhoillseachadh Disathairne. Seo an geàrr-chunntas goirid: Chan eil an dòigh-obrach aige foirfe ach tha e daingeann agus chan eil mi a ’faicinn dòighean mòra airson a leasachadh.
An àite a bhith a ’faighinn nas fhaide a-steach don sin, tha am post blog seo ann cuir cuideam a-rithist air na nochd an dàta ùr aige : a ’chairt seo. 
Prìsean màil.(Dealbh: Eric Fischer)
Tha sin, mo charaidean, 70 bliadhna de phrìsean taigheadais San Francisco. Tha beagan àrdachadh is lùghdachadh ann, ach airson a ’mhòr-chuid tha gluasad gu math sìmplidh: 6.6 sa cheud.
Is e sin an t-suim a tha am màl air a dhol suas gach bliadhna, gu cuibheasach, bho 1956. Bha e fìor ro smachd màil; bha e fìor às deidh smachd màil. Cha robh e gu tur fìor rè builgean tech 2000, ach bha e fhathast fìor agus thàinig e gu buil a-rithist às deidh sin.
Tha 6.6 sa cheud 2.5 puing sa cheud nas luaithe na atmhorachd, rud nach eil coltach ri mòran ach nuair a nì thu e airson 60 bliadhna ann an sreath tha e a ’ciallachadh prìsean taigheadais ceithir-cheàrnach an taca ris a h-uile càil eile a tha agad ri cheannach.
Tha sin dona. Ach tha an SF sin an-diugh, an taca ri 1956.
Mar sin dè thug air prìsean a dhol suas? Is e sin am pàirt inntinneach de lorg Fischer. Armaichte leis an dàta aige, fhreagair e a ’cheist sin cha mhòr. 
Meadhanach ag iarraidh màl mìosailEric Fischer
Tha seo cho faisg ‘s a tha thu a-riamh coltach ri fhaicinn freagairt do bheatha, an cruinne-cè agus a h-uile càil.
Is e cairt a th ’ann a tha gu ìre mhòr a’ ro-innse margaidh taigheadais San Francisco a ’cleachdadh dìreach trì caochladairean:
- An àireamh de dh ’obraichean ann an Siorrachd San Francisco.
- An àireamh de dh'àiteachan ann an Siorrachd San Francisco far am faod daoine fuireach.
- An suim iomlan airgid a thèid a phàigheadh don h-uile duine a tha ag obair ann an Siorrachd San Francisco.
Tha e uile air a gheàrr-iomradh anns an fhoirmle aig mullach na cairt. Ma thug thu luachan dhomh airson (1), (2) agus (3) gu h-àrd, dh ’fhaodainn ro-innse dhut le cinnt eagallach dè a chosgas am meadhan dà-seòmar-cadail ann an San Francisco a mhàl san t-suidheachadh sin.
Tha e a ’leantainn sin nam b’ urrainn dhuinn atharrachadh (1), (2) no (3), is dòcha gum faodadh sinn atharrachadh a dhèanamh air na chosgas e àite fhaighinn air màl ann an San Francisco. Seo mar a tha Fischer a ’toirt geàrr-chunntas air suidheachadh anns am biodh, am foirmle aige a’ moladh, gum biodh prìsean àros a ’tuiteam 67 sa cheud:
Bheireadh e àrdachadh de 53% anns an t-solar taigheadais (200,000 aonad ùr), no tuiteam 44% ann an tuarastalan air an atharrachadh le CPI, no tuiteam 51% ann an cosnadh, gus prìsean a ghearradh dà thrian.
Ceart ma-thà, mar sin bhiodh seo a ’ciallachadh gum biodh an dòigh air San Francisco a dhèanamh cho ruigsinneach ri (abair) Portland a bhith an dàrna cuid gearradh tuarastal a h-uile duine ann an leth , no teine leth dhiubh , no leigeil le sluagh a ’bhaile fàs gu luath mu 50 sa cheud , gu timcheall air 1.2 millean, agus chaidh an àireamh de dh'aonadan taigheadais suas eadhon nas luaithe.
Sìol.
Ach feitheamh , is dòcha gu bheil thu ag ràdh. Tha timcheall air 1.2 millean neach-còmhnaidh ann am Prague. Tha timcheall air 1.2 millean neach-còmhnaidh aig Milan. Tha iad sin nam bailtean-mòra snog. Bhiodh e ceart gu leòr nan tionndaidh San Francisco gu Prague, gu sònraichte nan deidheadh na prìsean sìos dà thrian.
Tha sin fìor. Is e an duilgheadas a th ’ann, le bhith a’ tionndadh gu luath gu Prague gum feumadh mìltean de luchd-leasachaidh a dhol briste ann an creideas, oir (cuimhnich?) Thuit màil 67 sa cheud gus nach biodh e comasach dha na leasaichean sin na h-iasadan a thug iad a-mach gus na 200,000 dachaighean ùra sin a thogail .
Thig gu smaoineachadh air, is dòcha nach bi na mìltean de luchd-leasachaidh briste a ’faireachdainn ro dhona dhut, nas motha. Ach creid mi, tha e a ’faireachdainn dona don luchd-leasachaidh. Is e sin as coireach nach fhaodadh suidheachadh a bhith ann a-riamh far an cuireadh luchd-leasachaidh prìobhaideach ris gum biodh mòran dhachaighean ùra aig an aon àm - stadadh iad a ’togail fada mus tigeadh an tilleadh sin gu pàrras.
Mar a chì mi e, tha seo gar fàgail le beagan leasanan inntinneach airson San Francisco :
1. Mar as trice cha bhith a ’cur aonadan ùra ris cùm cac bho bhith a ’fàs nas miosa .
1a. Tha sin fhathast na rud math.
dhà. Chan eil e coltach gu bheil smachd màil na adhbhar mòr don duilgheadas per se. Bha cac dona roimhe; bha cac dona às deidh; cha d ’fhuair cac gu sònraichte nas fheàrr no nas miosa don neach-siridh àros meadhanach, co-dhiù ma thòisicheas tu ann an 1956. (Air an làimh eile, tha rudeigin neònach a’ dol air adhart ann an dàta prìsean tràth Fischer bho na 40an. Ma dh ’fhàgas tu às an dip 1950–1960 ann am màil, an uairsin bidh a h-uile dad ro smachd màil ann an 1979 a ’tòiseachadh a’ coimhead nas coltaiche ri àrdchlàr. Seo a ’chiad chairt aige a-rithist airson deagh thomhas.) 
Màl sanasachd air atharrachadh le CPI.(Dealbh: Eric Fischer)
2a. An dòigh anns am faodadh smachd màil a bhith cudromach gu neo-dhìreach is ma tha e a ’leantainn gu neo-dhìreach gu nas lugha de dh'aonadan ùra , mar eisimpleir seach gu bheil e a ’toirt adhbhar do dhaoine a bhith a’ gearan no agairt gus casg a chuir air luchd-leasachaidh togalaichean beaga ùra a tha aig ìre a ’mhargaidh a chuir an àite seann thogalaichean. Rud a tha gu math so-thuigsinn dha na daoine bochda ach tha e fhathast na bhuil shitty, oir (mar a tha foirmle Fischer a ’moladh) tha a h-uile mullach ùr inntinneach a’ cumail prìsean sìos rud beag oir chan eil na daoine beairteach fodha a ’putadh daoine meadhan-chlas a-mach bho bhith fo na mullaichean meadhanach aca, agus mar sin air adhart sìos an loidhne gus am bi cuideigin a ’tighinn gu crìch ann am teanta.
2b. Ach, chan eil sgeul soilleir anns an dàta seo gu bheil smachd màil air a ’bhuaidh anti-taigheadais a bharrachd seo air San Francisco. A-rithist: bha cac dona roimhe seo. Bha cac dona às deidh.
3. Chuidicheadh gearradh cosgaisean leasachaidh in-lìonadh ma tha dòighean ann sin a dhèanamh gun a bhith a ’sgrìobadh cus rudan eile suas cus.
4. Ma tha rudeigin ann a ’cur stad air margaidh an taigheadais bho bhith a’ togail gu leòr dachaighean ùra do dhaoine a tha a ’tighinn a-steach às ùr , an uairsin is dòcha gur e rudeigin a ràinig timcheall air 1960 no nas tràithe.
Tha mi a ’dol a stad a bhruidhinn mu San Francisco aig an ìre seo, oir tha San Francisco gam ìsleachadh. Gu bunaiteach, tha mi a ’smaoineachadh gu bheil San Francisco fucked.
Tha sin sucks. Tha e na àite iongantach. 
Sealladh bho phàirc ann an San Francisco.(Dealbh: Dealbh: Torbakhopper / Flickr)
An àite sin, tha mi a ’dol a dhùnadh le leasan airson bailtean-mòra a tha a’ cur obraichean agus / no beairteas nas luaithe na dachaighean ach nach eil fhathast ann an San Francisco: Portland, Seattle, Austin, Denver, Minneapolis. Is dòcha Oakland agus Los Angeles agus San Diego agus DC fhathast, cuideachd.
Airson gràdh Dhè, cùm a ’cur dachaighean ris. Cùm a ’cur dachaighean ris gus nach bi cùisean nas miosa agus nach eil thu glaiste ann an stoirm shit-lose-lose mar San Francisco.
Agus fhad ‘s a tha thu a’ dèanamh sin…
Smachd màil? Tha an neach-màil sònraichte seo nearbhach ach gu cinnteach, is dòcha feuchainn air fhad ‘s a tha thu ag obair gu cruaidh gus dèanamh cinnteach nach bi e a’ dol a chumail a ’dol le bhith a’ cur dachaighean ris.
Sradag gun chrìoch? Cumaidh sin na taighean saor (dìreach iarr air Atlanta, Dallas agus Phoenix) ach tha e a ’dol suas a’ phlanaid agus tha e coltach gu bheil e gar dèanamh nas reamhar agus nas aonaranach, agus tha càraichean daor. Mar sin is dòcha feuchainn air taighean-baile a dhèanamh mas urrainn dhut. Tha taighean-baile sgoinneil. Bha Cliff agus Claire Huxtable a ’fuireach ann an taigh baile. Tha duplexes snog cuideachd. Tha mòran de bhailtean-mòra air a dhèanamh mì-laghail aon seach aon dhiubh sin a thogail. Is e sin cnothan.
Cìsean gus taighean poblach no eile le subsadaidh a chruthachadh? Cha bhith e comasach dha na daoine as bochda a-riamh taigheadas aig ìre margaidh a phàigheadh, agus tha daoine ann an dachaighean beaga saor ach so-leònte buailteach a bhith a ’faighinn a-steach do nas lugha de dhuilgheadas na daoine ann an teantaichean. Mar sin, is dòcha gur e deagh bheachd a th ’ann cìsean a chleachdadh gus dachaighean beaga saor ach so-leònte a thogail dha daoine bochda, agus aig an aon àm a’ coimhead airson dòighean eile gus daoine a chuideachadh a ’faighinn a-mach à bochdainn.
Mass layoffs? Uill, a rèir coltais bhiodh sin a ’lughdachadh màl ach dòigh air choireigin chan eil mi a’ smaoineachadh gum faigh iad an àrd-thaghadh air ath-thaghadh.
Ach ge bith dè a nì thu, ceannaich gu cinnteach Eric Fischer deoch ma chì thu e. Choisinn e e.
Mìcheal Andersentha e na sgrìobhadair ann am Portland, Ore @andersem air Twitter.
