Bha seilbh aca air cuid de na togalaichean oifis Clas A as fheàrr san dùthaich - Ionad Aon-sgeulachd 62-sgeulachd ann an Los Angeles, One City City ann an Houston, 522 Fifth Avenue ann an New York - ach bha iad an-còmhnaidh a ’lorg barrachd. Air a stiùireadh leis an stèidheadair agus an Ceannard Scott Lawlor, mar as luaithe a dh ’fhàs an ìmpireachd thogalaichean aca, is ann as luaithe a chaidh Broadway a spreadh gus faighinn thairis air eadhon barrachd oifisean bho California gu New York.
An ro-innleachd aca a tha coltach ri Macklowe: a bhith a ’ràcadh ann an togalaichean oifis air iasadan àrd-leasaichte, feitheamh ri màl èirigh, agus na togalaichean a reic aig prothaid taobh a-staigh dà bhliadhna.
Ach tha tubaist na margaidh air fàgail an leanaibh ùr air a ’bhloc nas brùide na na farpaisich as sine aige. Gu dearbh, fhuair a ’chompanaidh naoi-bliadhna a blas airson cunnart aig an dearbh àm ceàrr. Cheannaich iad 28 togalach oifis air feadh na dùthcha ann an 2006 agus 2007, aig prìsean a bha luchd-breithneachaidh ag argamaid a bha ro àrd eadhon an uairsin, an coimeas ri dìreach naoi togalaichean oifis a chaidh a cheannach bho 2001 tro 2003.
Is e na cluicheadairean ùra sa ghnìomhachas an fheadhainn a tha air am bualadh gu cruaidh, thuirt neach-lagha corporra agus thogalaichean Cathair New York, Edward A. Mermelstein. Tha am foillseachadh dìreach tòrr nas motha oir thachair a ’mhòr-chuid de na fhuair iad taobh a-staigh ùine ghoirid.
Thuirt Mgr Mermelstein gu robh barrachd chluicheadairean thogalaichean stèidhichte air dùsgadh às deidh dhaibh a dhol tro na beagan chuairtean mu dheireadh, oir tha iad a ’tuigsinn, aon uair‘ s gu bheil thu a ’luathachadh os cionn 50, 60 sa cheud, is dòcha gu bheil thu a’ dol a nochdadh thu fhèin.
A-nis, tha Broadway air fàiligeadh ann an iasadan geàrr-ùine airson còrr air dusan togalach, agus chaidh dhà de na togalaichean aca a dhùnadh a-mach. Gus cùisean a dhèanamh nas miosa, b ’e Lehman Brothers a’ phrìomh neach-iasaid aig Broadway airson mòran de na togalaichean sin - leithid 10 togalaichean, nam measg fear ann an New York, air 15 Cèitean 2007, leotha fhèin. Is e a ’cheist a-nis an urrainn dhaibh an calpa riatanach a thogail gus na h-iasadan aca a phàigheadh agus mairsinn beò.
Chan eil teagamh sam bith gu robh modal gnìomhachais Scott gu mòr a ’fuireach air an oir, thuirt stiùiriche riaghlaidh Real Capital Analytics’ Dan Fasulo. Gu follaiseach, chaidh e an sàs gun chathair nuair a stad an ceòl.
IS URRAINN A DHÈANAMH AN aon dòigh as urrainn dha Broadway an calpa riatanach a thogail gus na h-iasadan geàrr-ùine aca a phàigheadh, a tha ri thighinn airson trì togalaichean oifis a dh ’aindeoin cùmhnant a chaidh a bhualadh o chionn ghoirid le Lehman, a rèir Real Capital Analytics: 280 Park Avenue, an Atrium Park Avenue, agus Ionad Banca Aonadh California ann an Seattle (340 tha Madison cuideachd fo dhragh).
Chan fhiach na togalaichean a th ’aca an-dràsta ach bloigh den rud a cheannaich Broadway dhaibh. Ged a mhìnich Broadway’s James Hennessy an t-àm aige 500 West Monroe a cheannach ann an Chicago san Iuchar 2007 airson $ 336.7 millean mar rud air leth freagarrach, chan eil an togalach a-nis luach ach $ 63 millean. (Cha mhòr gun do sheachnadh Broadway ro-dhùnadh air an togalach, a tha an ceathramh bàn bàn, le bhith a ’bualadh cùmhnant le luchd-iasaid, às deidh dhaibh airgead fhaighinn air iasad sa Ghearran 2009.) Agus 280 Park Avenue - a cheannaich iad airson $ 1.25 billean san t-Samhain 2007, a’ cleachdadh a Iasad de $ 1.1 billean - chan fhiach a-nis ach an deicheamh cuid de na cheannaich Broadway e: $ 147 millean. Duilleagan:1 dhà 3 4
