Àros an ùghdair fhèin.
Tha mi 22 agus tha taigh beag agam anns a ’Bhaile. Chan e piuthar Ecclestone a th ’annam, ban-oighre todhair no a’ tòiseachadh a ’reic a-mach. Tha mi nam 20-rudeigin àbhaisteach. Chan eil seata de shoithichean co-ionnan agam, agus chan eil mi gu tur cinnteach ciamar a nì mi nigheadaireachd gun a bhith a ’milleadh rudeigin.
Mus do cheannaich mi, bha mi a ’rùsgadh a-mach còrr air $ 2,000 gach mìos airson cuairt-coiseachd ceithir itealain, lobhta glòrmhor anns a’ phàirt nach eil fhathast de chic de Aibidil City. Bha an togalach na dhachaigh dìreach do 20-somethings a bha a ’gabhail ris gur ann mar seo a bu chòir dhuinn a bhith beò. Dhuinne, is e sin taigheadas Manhattan: flataichean coiseachd uamhasach ann an nàbachdan gluasadach no flataichean sòghail le triùir no barrachd de luchd-seòmar.
Tha na togalaichean gu tur eadar-dhealaichte sin air an sanasachadh gu cunbhalach, gu cunbhalach agus gu co-ionann: Craigslist, pòlaichean fòn, còmhdhail poblach, Facebook, agus a ’mealladh soidhnichean GUN CHUNNART FEE a’ crochadh bho theich teine. Tha eadhon bàraichean a ’bòstadh sanasan airson $ 2,100 6th- tuill coiseachd suas agus sòghalachd, ged a tha iad beag bìodach, ann an togalach Mercedes, am Mòr-thìr agus 45 Balla. Bidh àitean ann am MiMA no FiDi a ’nochdadh gu tric - tha sgrùdaidhean a’ sealltainn giorrachaidhean gaoil 20-somethings. 
An seòmar-cadail.
Às deidh dhomh mo phrìs ceannach a thomhas stèidhichte air pàigheadh mìosail de $ 2,000, thuig mi gu robh ceannach beag ion-dhèanta agus tasgadh math. Le timcheall air $ 50,000 anns a ’bhanca - ugh nead bho mo theaghlach air a mheudachadh le sàbhalaidhean a chuir mi air falbh le bhith ag obair ann am reic bho aois 14 - shocraich mi air buidseat de timcheall air $ 250,000 agus thòisich mi a’ lorg liostaichean agus a ’sireadh buidhnean thogalaichean agus brocairean. A ’coiseachd le buidheann thogalaichean ann an nàbaidheachd nas sine, nas beairtiche no stèidhichte air teaghlach, leugh na liostaichean uinneig aca: Taigh baile Park Avenue airson a reic, àros Chelsea airson a reic, condo sòghail ann an cùmhnant. Peek a-steach gu Douglas Elliman air 8mh agus Broadway - airson màl, airson màl geàrr-ùine, airson aonta-màil. Ged a dh ’fhaodadh neach a bhith den bheachd gur e margaidheachd sgìreil a tha seo, tha aoiseachd cùil cumanta ann am fìor thogalaichean New York.
Thàinig a ’chiad neach-reic thogalaichean a chuir mi air post-d bho Key Realty. Mhothaich i gun do chuir m ’ainm-sgrìobhte post-d an t-oilthigh agam agus a’ bhliadhna ceumnachaidh agam, a ’freagairt, Tha thu fhathast san sgoil, feuch aonta-màil dà bhliadhna airson dealas. Bha mi air ceumnachadh mu thràth, ach gu soilleir stad am broker a ’leughadh mus do bhuail i a’ bhliadhna ceumnachaidh. Aig taigh fosgailte, dh ’ainmich realtor bho Bond don t-seòmar nach biodh duine sam bith aig aois oileanach air a mheas. Thuirt rùnaire aig Mark David rium gum biodh e cha mhòr do-dhèanta bòrd co-op a lorg a bhiodh deònach dèiligeadh rium [rium], às aonais phàrantan. Dh ’fhaighnich a’ mhòr-chuid de riochdairean am b ’urrainn dhomh co-thagraiche fhaighinn, agus chuir iad romham m’ aois fhoillseachadh. Gu laghail, chan urrainn do bhrocairean aois, inbhe dàimh, foghlam, msaa iarraidh. Ann an da-rìribh, faighnichidh iad agus gabhaidh iad ris gu bheil thu a ’falach rudeigin mura freagair thu. Aig 22, cho-dhùin mi gu robh an t-àm ann tòiseachadh a ’laighe mu mo aois. Ron ath thaigh fosgailte, bha mi air 26 a thionndadh.
Às deidh ochd mìosan de bhith a ’dèiligeadh ri ruith broker, no taisbeanaidhean aig coinneamhan, agus loidhne aois nan oileanach, fhuair mi tairgse ris - beagan a bharrachd air cairteal millean - agus bha an t-àm ann morgaids fhaighinn. An toiseach, bha am broker morgaids air leth toilichte dèiligeadh rium. Gus an d ’fhuair iad a-mach dè an ìre airgid, no cho beag, a bha a dhìth orm. Ann am Manhattan, tha morgaids de $ 150,000 no nas lugha uamhasach beag. Mhol Chase gum bi mi a ’sireadh ghoireasan pearsanta airson an t-sùim. An àite sin, dh ’iarr mi Citi Bank. Aontaichte agus a ’feitheamh ris an litir geallaidh agam, chuir Citi mi gu deireadh na loidhne, a’ toirt orm feitheamh 8-12 seachdainean (an taca ris na 30 latha àbhaisteach) airson litir geallaidh air sgàth mo mhorgaids bheag. Bha mo mhorgaids agus mi an-còmhnaidh fo chasaid òigeachd.
Fhad ‘s a bha mi a’ dèiligeadh ri cuthach morgaids, thuig mi gum feumainn iasad pearsanta gus an t-sùim a bha a dhìth orm a ruighinn. Ged nach eil iasadan le riadh àrd air leth freagarrach, faodaidh iad a bhith gu math cuideachail dha ceannaichean òga, gu sònraichte an fheadhainn le eachdraidh creideis cuibhrichte. Bha mi deiseil airson dùnadh gu sgiobalta, gus am faca broker an neach-reic an tagradh agam - a nochd m ’aois, teachd-a-steach agus dreuchd. Gu h-obann, tha an reiceadair-dhùin mi a dhìth gus sealltainn $ 50,000 ann an airgead an dèidh a 'ceannach gus mo dhèanamh nas tarraingeach tagraiche aig àm a' bhòrd agallamh. Dh ’aithnich mi an t-iarrtas aice; gu h-onarach, cha robh na h-uimhir de airgead no àite sam bith agam airson fhaighinn, agus chaidh gabhail ris an tagradh agam gu sgiobalta, rud a chuir iongnadh mòr air a ’bhrocair. 
An cidsin.
Ach cha robh agallamh a ’bhùird furasta a cho-rèiteachadh - ma tha thu airson ceannach ann an togalach co-obrachail, feumaidh tu coinneachadh ris a’ bhòrd. Tha cuid de bhùird gu math cruaidh, gad bhleith air a h-uile riaghailt; tha cuid eile dìreach airson a ràdh hello mus tèid an ceannach a chrìochnachadh. Gu fortanach, bha am bòrd gu math snog agus co-thuiteamach, gu h-iongantach òg - bha an ceann-suidhe cuideachd 20-rudeigin.
Bha jeans orra, bha fear dhiubh eadhon snapback, agus thabhainn iad Kombucha dhomh nuair a shuidh mi gu h-obann na mo chulaidh, a ’feuchainn ri tuigsinn carson a chuir mi seachad ochd mìosan a’ falach m ’aois bho mo cho-aoisean. Bhruidhinn sinn goirid mun togalach, chuir iad meala-naidheachd orm air a ’cheannach, agus dh’ innis iad dhomh gu robh iad air leth toilichte sealbhadair togalach 20-rudeigin eile fhaicinn. Gu dearbh, bha iad ga dhèanamh na phuing gus barrachd dhaoine òga a thoirt a-steach don togalach, mar luchd-màil, sealbhadairean agus luchd-obrach. Ann am faclan eile, bha am bòrd agus a ’chompanaidh riaghlaidh a’ sireadh luchd-ceannach òg eadhon nuair a chuir na buidhnean thogalaichean air falbh iad.
San fharsaingeachd, bidh an fheadhainn as òige na 32, aois meadhanail ceannach seilbh, a ’coimhead air an togalach as saoire a tha ri fhaighinn. Bidh bancaichean a ’gleidheadh suas ri 12 seachdainean gus dealas a dhearbhadh a thaobh morgaids ciad-ùine. Brokers a dhèanamh nas lugha de dh'airgead agus a 'cosg barrachd ùine air a' chuibheasachd 20-rudeigin a ceannach. Tha cunnart ann cuideachd gun cuir iad mìosan de dh ’obair a-steach airson neach-gabhail a tha nas dualtaiche a bhith air a dhiùltadh le bòrd teann. Tha an cunnart seo, airson brocairean, a ’coimhead nas motha na an duais airson a bhith a’ fosgladh deamografach ùr de luchd-cleachdaidh a tha a ’faicinn seilbh seilbh mar roghainn obrachaidh, roghainn eile an àite an àireamh a chuir air soidhne NO FEE. Fhad ‘s a tha companaidhean riaghlaidh a’ sgròbadh gus ceannaichean òga a thàladh, tha stiogma a chruthaich realtor agus eagal luchd-iasaid ann an New York a ’mairsinn baile luchd-màil, ro eagal, gun iarraidh agus gun eòlas air feuchainn ri ceannach seilbh.
Tha an àros agam ann an Greenwich Village na thoileachas, a h-uile gin de na 418 troighean ceàrnagach aige ag ainmeachadh gu buadhach, tha mi a ’togail co-ionannachd! Ged a bhios sgrìobhadh chìsean cumail suas sgrìobhadh an-còmhnaidh a ’losgadh, tha an gath fada nas lugha na bhith a’ tilgeil $ 2,000 ann am màl aig companaidh riaghlaidh gun urra. My-pàighidh mìosail, gabhail a-steach cumail suas, tha e mu $ 2100 anns a 'bhad. Tha tasgadh ann am fìor thogalaichean Manhattan pianail, a ’caitheamh ùine agus air a dhealbhadh gus daoine òga a thoirmeasg. Ach chan eil e a ’cur stad oirnn uile. Cùm sùil a-mach airson 20-somethings a ’tuiltean taighean fosgailte Didòmhnaich, sgìth bhon oidhche roimhe, ach fada nas ullaichte na dh’ fhaodadh mòran a bhith a ’ceannach ceap Cathair New York. ÙR-FHIOSRACHADH: Tha mòran de luchd-leughaidh air faighneachd mun fhìor mhion-fhiosrachadh a thaobh ceannach ùghdar an àros co-op aice. Tha a ’phrìs ceannaich a tha air a liostadh ann an clàran a’ bhaile nas àirde na an t-suim a chaidh a bhuidseat leis an ùghdar leis nach eil clàran a ’bhaile a’ nochdadh luach an ath-dhìoladh a tha cumanta nuair a tha thu a ’ceannach co-op a tha na shuidhe air fearann air màl. A bharrachd air an sin, fhuair an ceannaiche buannachd bho cho-shoidhneadair - cuideigin a bha ag aontachadh a bhith air a ’ghnìomh.
