An-uiridh, chuir Judith Gimbel Mendelsund, tidsear sgoile a bha air a dreuchd a leigeil dheth, ainm ri cùmhnant gus condo dà sheòmar-cadail a cheannach aig 14 East 96thSràid airson airgead $ 1.8 millean, a ’phrìs as àirde a chaidh a phàigheadh a-riamh san togalach sin. Seachdain ron cheann-latha dùnaidh aontaichte, thàinig litir le teisteanas bho Peter Cohen, cathraiche bòrd a ’chonsairt gu oifis neach-lagha Ms Gimbel Mendelsund, ag innse dhi gun robh am bòrd air roghnachadh a chòir airson a’ chiad diùltadh a chleachdadh - agus gum biodh iad a ’ceannach an àros a bha i den bheachd a cheannaicheadh i An ath sheachdain.
Dha Ms Gimbel Mendelsund, bha a bhith a ’call an àros condo gu sònraichte tubaisteach oir thuirt i gun deach a h-uile ullachadh a dhèanamh airson a reic an co-op aice ann am Pàirc Gramercy an latha mus do dhùin i airson an condo agus nach gabhadh atharrachadh. Mar thoradh air an sin, chaidh toirt oirre an àirneis a chuir ann an stòr; gluais a-steach còmhla ri a màthair; cìsean mòra laghail a phàigheadh; agus tòisich a ’lorg a-rithist airson àros.
Tha luchd-ceannach air a chreidsinn gu bheil mòran bhuannachdan ann a bhith a ’ceannach condo thairis air bròcairean co-op ag ainmeachadh comas fo-ghabhail, dìth cead bùird trom agus comas morgaids nas motha - ach dh’ fhaodadh gum biodh mòran dhaoine nach eil eòlach air còir condo air a ’chiad diùltadh. Ged is ann ainneamh a thèid a chleachdadh, tha e sgrìobhte a-steach do na fo-laghan aig cha mhòr a h-uile condominium agus a ’toirt beagan ùine do bhùird - mar as trice 20 gu 30 latha bho nuair a thèid cùmhnant reic a shoidhnigeadh - gus a bhith co-ionnan ris a’ phrìs reic aontaichte agus a ’tighinn suas ris an fheadhainn aca fhèin airgead gus an àros sin a cheannach.
Is e na h-adhbharan a dh ’fhaodadh gum biodh bòrd airson a’ chòir seo a chleachdadh gum faodadh an ceannaiche a tha san amharc clàr eucoireach brùideil; tha àros ri reic fo phrìs na margaidh agus dh ’fhaodadh seo cron a dhèanamh air luachan seilbh luchd-gleidhidh aonadan eile; no feumaidh an condo àite airson sàr-thogalach no seòmar coimhearsnachd.
Ach cha do chuir gin de na suidheachaidhean sin an sàs ann an cùis Ms Gimbel Mendelsund, agus gu dearbh, tha an clàr poblach a ’nochdadh an 14 East 96thCha do chleachd bòrd condo sràide eadhon a mhaoin gus an àros a cheannach. An àite sin, chaidh a reic 10 latha às deidh a dhiùltadh do Maria Schneider, màthair-cèile Mgr Cohen. (Dhiùlt e beachd a thoirt airson an sgeulachd seo.)
Dè as urrainn do cheannaiche spurned a dhèanamh nuair a chleachdas bòrd co-op a chòir airson a ’chiad diùltadh?
Mar as trice dad, thuirt Uilleam M. Dellicato, neach-lagha Manhattan a tha gu sònraichte a ’dèiligeadh ri lagh condominium. Tha an ceannaiche ann an suidheachadh lousy oir is e gnìomhachas fada agus cosgail a th ’ann a bhith a’ toirt bòrd gu cùirt, agus tha e duilich a dhearbhadh gu bheil bòrd condo, gu dearbh, air leth-bhreith a-muigh agus a-muigh a chleachdadh.
O chionn ghoirid, ge-tà, nuair a chleachd bòrd condo an Bennet Condominium ann an Washington Heights a chòir airson a ’chiad diùltadh agus dh’ fheuch iad ri casg a chuir air ceannach dà àros ri thaobh le YAI, buidheann neo-phrothaideach a bheir seachad seirbheisean do dhaoine a tha fo inntinn agus dùbhlan leasachaidh. daoine, chuir a ’bhuidheann an aghaidh a’ bhùird, a ’cumail a-mach gun do bhris iad Achd Taigheadas Cothrom Feadarail agus Lagh Còraichean Daonna New York. Air 30 Màrt, chaidh a ’chùis a rèiteach airson YAI, a tha a-nis air a bhith comasach air an dà àros a cheannach gus àite-còmhnaidh buidhne fo stiùir a chruthachadh airson còignear.
Chan eil Ms Gimbel-Mendelsund air a ràdh am bi i fhèin cuideachd an sàs ann an cùis-lagha.
Tha Jane Garmey na sgrìobhadair a ’fuireach ann am Manhattan.
