Tha bionaichean sgudail agus ath-chuairteachaidh nan seasamh air slighe-bùird a tha cha mhòr falamh air 30 Màrt 2016 ann am Atlantic City, New Jersey. (Dealbh: John Moore / Getty Images) Tha mar a tha Cathair-bhaile a ’Chuain Siar a’ crochadh anns a ’bhalaist, agus tha e coltach gu bheil stiùirichean poilitigeach a’ dol a-mach cho beag air a bhith ag aithneachadh nach eil ùidh duine sam bith air a fhrithealadh le bhith a ’cladhach ann an sàilean. Ann a bhith a ’gluasad air adhart, tha e coltach gu bheil àite ann airson co-rèiteachadh, agus faodaidh an dà chuid Ceann-suidhe Seanadh na stàite Stephen Sweeney agus Neach-labhairt Seanadh na stàite Vincent Prieto a bhith nan gaisgich a shàbhaileas Atlantic City le beagan toirt is gabhail. Faodaidh Chris Christie cuideachd a thighinn a-mach à co-rèiteachadh Cathair Atlantaig le buannachadh poilitigeach, agus is dòcha eadhon dìleab airson bòstadh.
Is e na tha e a ’toirt a-nis airson na trì aithneachadh gum faod am buannachadh aca a bhith nas àirde na na tha aca ri thoirt seachad. Is e na dh'fheumas iad uile aithneachadh gum feum gach fear leigeil le càch aghaidh a shàbhaladh. Agus tha an neach-smaoineachaidh annamsa den bheachd gun urrainn dha gach fear Cathair Cathair a ’Chuain Siar, a luchd-còmhnaidh, agus roinn farsaing ceann a deas Jersey a chuideachadh le dìreach beagan de thoil phoilitigeach. Mar chuideigin a dh ’fhàs suas dà mhìle sìos an rathad bho Atlantic City, a reic taffy uisge saillte mar obair pàirt-ùine air an Boardwalk san àrd-sgoil, agus a phàigh mo shlighe tro na bha an uairsin aig Colaiste Stàite Stockton a’ cur fàilte air busaichean làn de sheann daoine a bha a ’cluich slot. agus slinging cocktails aig cluicheadairean dòchasach baccarat, bidh mi ag iarraidh orra feuchainn ri dòigh a lorg. Is e seo aon chùis phoilitigeach bheag ris am bi iad a ’dèiligeadh nan cùrsa-beatha, ach nan làmhan tha fois nam beathaichean eaconamach aig uimhir de dhaoine. Chan e luchd-poilitigs a th ’anns na daoine sin -’ s e gillean càr, agus clàrcan reic, agus luchd-reic blackjack, agus oileanaich colaisde a ’slaodadh cocktails. Is iadsan daoine a tha a ’feuchainn ri bith-beò a dhèanamh agus taic a thoirt do na teaghlaichean aca a dh’ aindeoin modal gnìomhachais geamannan a tha ag atharrachadh gu mòr.
Tha dà phlana ann: an gabhail thairis stàite Tha Atlantic City, air a mholadh le Sweeney a ’faighinn taic bho Gov. Chris Christie ach air a chùl-ghairm le stiùirichean bailtean-mòra agus mòran air feadh Jersey a Deas. Tha am plana gu ìre mhòr a ’toirt air falbh a’ mhòr-chuid de smachd bhon bharrantas agus a ’toirt a’ chumhachd sin do Roinn Gnothaichean Coimhearsnachd na stàite, agus chuireadh co-rèiteachadh a chaidh ainmeachadh o chionn ghoirid dàil air buileachadh a ’phlana gu às deidh seusan an t-samhraidh nan coinnicheadh am baile slatan-tomhais sònraichte. Tha an roghainn eile , tha bile le taic bho Prieto a ’stèidheachadh sreath de shlatan-tomhais anns am bi cumhachd baile a’ lughdachadh agus smachd na stàite ag àrdachadh mura coilean am baile amasan ionmhasail sònraichte. Bidh bile Prieto cuideachd a ’toirt seachad pàigheadh casino an àite chìsean (PILOT), far am biodh casinos a’ toirt seachad $ 120 millean gu h-iomlan don bhaile-mhòr airson bliadhna chìsean 2016, agus a ’leantainn airson 10 bliadhna stèidhichte air teachd-a-steach geamannan agus ìre na h-atmhorachd. Bidh PILOTs a ’dìon a’ bhaile bho bhuaidh ath-mheasadh le òrdugh cùirte air na h-ochd casinos a tha fhathast fosgailte.
Is e aon phrìomh chuspair a dh ’fheumas stiùirichean stàite beachdachadh: fo cheum co-rèiteachaidh a chaidh a mholadh le Sweeney, bhiodh an stàit a’ co-dhùnadh am bu chòir dhaibh gabhail thairis stèidhichte air a ’chumha gum biodh am baile-mòr gus buidseit a chruthachadh anns nach biodh caiteachas per capita nas àirde na $ 3,500 gach neach-còmhnaidh. Ma dh ’fhailicheas am baile-mòr, bhiodh a’ chiad phlana gabhail thairis a ’tighinn gu buil. Is e an duilgheadas leis a ’phlana sin nach eil e ag aithneachadh suidheachadh sònraichte baile turasachd a tha na dhachaigh do 39,000 neach-còmhnaidh, ach air latha sònraichte dh’ fhaodadh 50,000 neach a bharrachd a lorg air na tràighean aige, agus 50,000 eile anns na casinos, taighean-bìdh is bùthan aige. . Mar sin tha oifigearan stàite co-ionann ri eallach seirbheis Atlantic City gu àiteachan mar Winslow, agus Monroe, Teaneck, agus Marlboro. Cuin a b ’e an turas mu dheireadh a chaidh 130,000 neach a-steach do Winslow Disathairne samhraidh? No an robh 50,000 an làthair aig cuirm-chiùil ann am Monroe? Agus na daoine a thig gu Atlantic City - an latha a dh ’fheumas luchd-còmhnaidh seirbheisean baile: dìon poileis, geàrdan beatha, carbadan-eiridinn, bun-structar, taighean-beaga, cumail suas agus mar sin air adhart. Mar sin feumaidh an stàit aithneachadh, ged a tha ceistean mòra ann le ionmhas Atlantic City, gu bheil tomhas caitheamh a ’bhaile le bhith a’ dèanamh coimeas ri àiteachan mar Patterson no Jersey City gu math meallta.
Eisimpleir sìmplidh: gu cuibheasach, bidh EMS ann am Atlantic City a ’dèanamh timcheall air 20,000 ruith gach bliadhna. Leis an àireamh-sluaigh per capita, bhiodh leth de luchd-còmhnaidh a ’bhaile a’ gairm carbad-eiridinn gach bliadhna. A-nis is toil leotha a bhith a ’partaidh ann am Atlantic City, ach gu h-intuitive, tha fios againn nach eil seo a’ dèanamh ciall, agus mar sin cha bu chòir Atlantic City a bhith air a chumail aig an aon ìre ri sgìrean baile eile le àireamhan co-ionann de luchd-còmhnaidh maireannach. Agus mar sin feumaidh an stàit smaoineachadh nas fharsainge a thaobh mar a bheir iad air Atlantic City an taigh ionmhais aca òrdachadh - lùghdachadh de dheich sa cheud ann an caitheamh, no foirmle eile.
Feumaidh stiùirichean stàite aithneachadh cuideachd nach eil dìth toil phoilitigeach ann gus an duilgheadas seo fhuasgladh. Tha an Maer Don Guardian, a chaidh a thaghadh ann an 2014, air feuchainn ri dìon ùidhean a luchd-taghaidh a chothromachadh leis na fìrinnean fiosgail cruaidh a tha fa chomhair a ’bhaile. Agus tha e air sin a dhèanamh ann an co-theacsa cuingealachd: peinnseanan connspaideach airson luchd-dìon beatha? Stàite fo ùghdarras. Cìs Seòmar? Stàite fo smachd. Cìs Luxury? Stàite fo smachd. Cìs Pàirceadh? Stàite fo smachd. Chruinnich an stàit $ 60 millean ann an cìsean agus cìsean bho luchd-tadhail Atlantic City, agus tha e a ’cur casg air a’ bhaile-mòr gin de na cìsean sin àrdachadh ma thaghas e. Feumaidh am baile a bhith air a shaoradh bho mhòran de na cuingeadan a tha a ’cuingealachadh an dà chuid a comas caiteachas a lughdachadh agus teachd-a-steach àrdachadh ma tha an stàit ag iarraidh gum bi e fuasgailte.
Tha nàdar èiginn suidheachadh fiosgail a ’bhaile air ciallachadh a-rithist gu bheil riaghaltas ann le èiginn. Ach tha seo cuideachd a ’ciallachadh ged a dh’ fheuchas iad ri fuasgladh fhaighinn a-mach, feumaidh am baile-mòr agus an stàit ceum air ais agus sùil a thoirt air cò ris a bu chòir àm ri teachd a ’bhaile a bhith coltach ri Atlantic City stèidhichte air geama. Agus eu-coltach ri deuchainnean roimhe, feumaidh am fear seo a bhith a ’toirt a-steach prìomh luchd-ùidh, a’ toirt a-steach saoranaich, oifigearan taghte, stiùirichean gnìomhachais, eòlaichean turasachd, agus oifigearan leasachadh eaconamach stàite.
Tha trì prìomh chnapan-starra ann gus co-rèiteachadh a dhèanamh. Ach tha gu leòr air a ’bhòrd airson a h-uile duine a dhol dhachaigh mar bhuannaiche:
Airson an dà chuid a bhith a ’co-rèiteachadh air: barganachadh còmhla. Tha targaid Sweeney de chaiteachas $ 3,500 gach neach neo-phractaigeach, ach tha e cuideachd neo-phractaigeach smaoineachadh nach bi na h-aontaidhean barganachaidh air a ’bhòrd. Feumaidh co-rèiteachadh sam bith a bhith a ’toirt a-steach aonaidhean, casinos, luchd-creideis, agus luchd-ùidh eile, agus feumaidh e co-rèiteachadh a thoirt a-steach. Ach feumaidh am bata a bhith gu math reusanta agus comasach a choileanadh.
Airson Sweeney a cho-chothromachadh air: uisge. Tha reic maoin phoblach na phàirt chudromach de ghabhail thairis na stàite. Mar a tha e, tha solar uisge a ’bhaile, fo sgèith Ùghdarras Goireasan a’ Bhaile. Tha an ceum gabhail thairis stàite le taic bho Sweeney a ’toirt a-steach ullachadh a leigeadh le manaidsearan na stàite a’ mhaoin phoblach seo a reic. Tha seo na cho-rèiteachadh cudromach leis gu bheil Phil Norcross, bràthair neach-taic Sweeney agus broker cumhachd deas Jersey, Seòras, na neach-coiteachaidh airson Uisge Ameireagaidh, a tha air ùidh a nochdadh ann a bhith a ’ceannach goireas uisge a’ bhaile. Gu tuigseach, bidh Àrd-bhàillidh Atlantic City Don Guardian agus stiùirichean ionadail eile a ’teannadh ris a’ phàirt seo den phlana. Tha an duilgheadas le bhith a ’reic a’ mhaoin seo dà-fhillte: tha e a ’riochdachadh cùmhnant teachd-a-steach aon-dhealbh, agus aig an aon àm tha cumail an uisge ag obair mar mhaoin baile a’ ciallachadh gum faodadh am baile, le riaghladh ceart, an solar uisge a chleachdadh mar ghineadair teachd-a-steach. San dàrna àite, tha luchd-poilitigs anns a ’bhaile agus ann an reachdadaireachd na stàite draghail mun bhuaidh ghlan a tha aig prìobhaideachadh a thaobh chosgaisean airson luchd-còmhnaidh a’ bhaile: thig prìobhaideachadh gu ìre àrdachadh, mura h-eil e a-nis aig a ’cheann thall. Agus seo baile-mòr far nach urrainn dha luchd-còmhnaidh àrdachadh àrdachadh. Feumaidh Sweeney co-rèiteachadh a dhèanamh air a ’chùis seo, agus leigeil leis a bhith na phàirt den phasgan brosnachaidh ann am bile Prieto, a bhiodh a’ ciallachadh nach biodh reic Obraichean-uisge air a ’bhòrd mura dèanadh Atlantic City coinneachadh ris a’ chiad slat-tomhais aca, agus an uairsin gheibheadh neach-cunntais poblach neo-eisimeileach an t-ùghdarras deireannach mu reic, aonachadh no prìobhaideachadh ùghdarras uisge a ’bhaile.
Airson Prieto a bhith a ’co-rèiteachadh air: Fo cheum gabhail thairis na stàite, bhiodh cumhachd aig an stiùiriche a chaidh ainmeachadh leis an stàit geàrr-chunntasan buidheann riaghlaidh a’ bhaile a dh ’fheumas seasmhachd agus faighinn seachad, bòrd, coimisean, no roinn sam bith den bharrantas ann an feum air seasmhachd agus faighinn air ais, agus bòrd no ùghdarras neo-eisimeileach sam bith sa bhaile a dh ’fheumas seasmhachd agus faighinn air ais, a’ toirt a-steach, ach gun a bhith cuibhrichte gu, ùghdarras taigheadais, ùghdarras pàircidh, ùghdarras ath-leasachaidh, bòrd dealbhaidh, agus bòrd atharrachaidh sòn. Is e prìomh rud an seo gu bheil Sweeney agus Christie airson smachd a chumail air pròiseas ath-leasachaidh, agus feumaidh Prieto an cumhachd sin a thoirt dhaibh. Is dòcha gur e aonta duine-uasal le dorsan dùinte a th ’ann, ach ma tha Prieto ag iarraidh gluasad air barganachadh agus uisge, feumaidh e leasachadh a thoirt seachad.
Fhad ‘s a tha Atlantic City air a bhith a’ tuiteam às a chèile, tha cuid de dh ’anaman a tha air am fradharc - mòran dhiubh nan caraidean aig George Norcross - air an cothrom a dh’ fhaodadh a bhith ann agus tha iad air a bhith a ’cruinneachadh pìosan mòra de mhaoin a ghabhas leasachadh le sùil ri tasgadh air sgèile mhòr. Mar mhalairt air domhan-leud air barganachadh còmhla agus prìobhaideachadh uisgeachadh coille, bu chòir dha Prieto taic a thoirt do fhoirmle làidir airson taic stàite ath-leasachadh do luchd-leasachaidh le dlùth cheangal ri inneal Norcross - a ’brosnachadh cleachdadh Ùghdarras Leasachaidh Ath-thasgadh Casino (CRDA) agus Leasachadh Eaconamach na stàite. Bu chòir airgead an ùghdarrais agus, agus an Neach-gleidhidh Mayor agus comhairle a ’bhaile leum air bòrd cuideachd. Tha leasachadh a ’ciallachadh obraichean agus leasachadh a’ ciallachadh teachd-a-steach chìsean, agus ma tha leasachadh a ’pàigheadh bhilean a’ bhaile agus a ’dèanamh caraidean Norcross agus Christie nas beairtiche, mar sin bi.
Agus bu chòir dha Sweeney seo fhaicinn mar an cothrom poilitigeach mòr a tha ann, leis gu bheil grunn luchd-leasachaidh ann a tha air tasgadh mòr a dhèanamh anns a ’bhaile. Bidh na buannachdan airson na tasgaidhean sin gu math mòr agus gu cinnteach gheibh Sweeney duais eireachdail ann an cruth tabhartasan iomairt airson a bhith a ’tagradh airson an luchd-leasachaidh sin. Faodaidh an Riaghladair Christie a bhith cinnteach gum faigh na caraidean aige duais cuideachd.
Aig a ’bhòrd tha grunn ùidhean:
- Eòsaph Jingoli - Tha pasgan mòr Jingoli a ’nochdadh dàimh le Norcross: Tha Jingoli a’ togail Acadamaidh Cooper Norcross $ 35 millean ann an Camden, Sgoil Leigheis Cooper aig Oilthigh Rowan (ann an sgìre Sweeney, a bha Norcross gu mòr an sàs ann a bhith a ’cruthachadh), agus Colaiste Gnìomhachais Rowan, còmhla ri mòran phròiseactan eile. Tha raon farsaing de phròiseactan leasachaidh poblach is prìobhaideach aig Jingoli agus bu chòir dha a bhith cinnteach gum bi cathair aig a ’bhòrd a’ gluasad air adhart.
- Omar Boraie - Fhuair leasachadh condominium sòghail Boraie’s New Brunswick, The Aspire, $ 4.8 millean ann am Maoinean Faochadh Sandy, $ 60 millean ann an iasadan riaghaltais le subsadaidh, $ 21 millean ann an creideasan cìse. Tha leasaiche Siorrachd Middlesex air ceudan de mhìltean de dhollairean a thasgadh ann an tabhartasan poilitigeach thar nan deicheadan mu dheireadh, a ’toirt a-steach mìltean do dh’ iomairt ceann-suidhe Christie - agus tha e air na tasgaidhean sin a phàigheadh dheth. Cha bhith Atlantic City eadar-dhealaichte. Tha Boraie air iasad de $ 15 millean fhaighinn bho CRDA gus The Beach at South Inlet a mhaoineachadh, togalach sòghalachd $ 71 millean 250 aonad, aig fìor cheann a tuath an t-Slighe-bùird faisg air an Revel a tha air a dhol à bith.
- Jack Morris - fear-reic thogalaichean Siorrachd Middlesex a tha na chluicheadair air feadh na dùthcha ann an leasachadh ioma-ghnèitheach agus reic. Tha pasganan àrdachaidh aig Morris’s M&M Development ann an Camden agus Newark; tha an Edgewater Properties aige a ’leasachadh leasachadh malairteach, màl sòghail agus còmhnaidh prìobhaideach, gu sònraichte ann an ceann a deas agus meadhan New Jersey. Tha an dàimh aige le Norcross a’ leudachadh air ais còrr is deich bliadhna nuair a chaidh a chompanaidh a thaghadh airson ath-leasachadh raon-rèis Pàirc Stàite a ’Ghàrraidh ann an Cherry Hill.
- Jon Hanson - bha an caidreachas seo de Gov. Christie’s is Real Estate ann an Hampshire na chathraiche air Coimisean Hanson, clàr-rathaid Christie ann a bhith a ’dèiligeadh ri Atlantic City. Tha an rud aige cuideachd mar phrìomh mhaighstir air cùl Atlantic City Development Corporation, no ACDevCo, a ’bhuidheann neo-eisimeileach neo-phrothaideach a tha a’ togail àrainn Atlantic City $ 200 millean airson Oilthigh Stockton gus tuiteam fosgailte de 2018. Tha àrainn Atlantic City Oilthigh Stockton a ’gealltainn a bhith mar chlach-oisinn de oidhirpean ath-bheothachaidh ann am Atlantic City.
- George Norcross - ged nach eilear a ’smaoineachadh air mar leasaiche thogalaichean, tha aithisgean às deidh coinneamh eadar Norcross agus Riaghaltas Siorrachd Atlantaig Dennis Levinson a’ nochdadh gu bheil Norcross a ’beachdachadh air tasgadh a dhèanamh ann am Atlantic City.
- Phàigh Glenn Straub - leasaiche thogalaichean ann am Florida, $ 82 millean airson a ’chasino Revel a bha gun fheum, a chosg $ 2.4 billean airson a thogail. Tha Straub air a ràdh gun cuir e airgead a-steach $ 500 millean a bharrachd ann an raon eadar-mheasgte de ghoireasan cur-seachad a ’toirt a-steach pàircean uisge, cùrsaichean ròpa, èideadh agus leum eich, ruith sgithidh agus leth phìob, fèill ealain eadar-nàiseanta, agus ionad co-labhairt ùr. Tha e coltach gur e madadh-allaidh singilte a th ’ann an Straub, nach eil ceangailte ri gin de na prìomh chluicheadairean poilitigeach ach a dh’ aindeoin sin tha e cudromach airson àm ri teachd a ’bhaile.
Is e an fhìrinn gu bheil na luchd-leasachaidh sin uile (ach a-mhàin Straub) ceangailte gu poilitigeach agus gheibh na luchd-poilitigs a tha a ’tagradh air an son (Norcross agus Christie) buannachd. Is e sin, mar a chanas iad, a ’chosgais airson gnìomhachas a dhèanamh. Ach is e leas a ’bhaile gum faigh luchd-leasachaidh Norcross agus Christie an taic a tha a dhìth orra.
Is e aon de na plotaichean a ghabhas leasachadh a bhios ri fhaighinn a dh ’aithghearr achadh Bader, pìos 130 acair de thogalach aghaidh uisge a tha airidh air cabhsair Albany Avenue. Gus Bader Field a dhèanamh cosgaidh làrach a ghabhas leasachadh timcheall air $ 100 millean a bharrachd. Bu chòir Sweeney agus Prieto a bhith ag obair le CRDA agus Ùghdarras Leasachaidh Eaconamach na stàite gus taic a thoirt don neach-ceannach aig a ’cheann thall. Tha an sgìre abaich le comas: dh ’fhaodadh e bhith marina, àite reic / taigh-òsta den t-seòrsa Cala a-staigh, condominiums sògha, no a h-uile rud gu h-àrd. A bharrachd air an sin, bu chòir cuibhreann den fhearann, a ’toirt a-steach na goireasan lùth-chleasachd a tha e a’ fuireach an-dràsta - achadh Atlantic City Surf Baseball agus rinc-deighe - a bhith glèidhte leis an stàit agus a ’bhaile airson a chleachdadh le Oilthigh Stockton a bhios a’ leasachadh stàite- chan eil ann an campa saideal ùr-nodha ach blocaichean air falbh. Dh ’fhaodadh an co-obrachadh san leasachadh poblach-prìobhaideach seo a bhith a’ ciallachadh luchd-èisteachd tarraingeach airson taighean-bìdh, reic agus cur-seachad.
Tha Brigid Callahan Harrison na àrd-ollamh saidheans poilitigeach agus lagh aig Oilthigh Stàite Montclair, far am bi i a ’teagasg chùrsaichean ann an riaghaltas Ameireagaidh. Mar neach-aithris tric air poilitigs stàite agus nàiseanta, tha i na ùghdar air còig leabhraichean air poilitigs Ameireagaidh. Coltach rithe air Facebook aig Brigid Callahan Harrison. Lean i air Twitter @BriCalHar.
