Tha fear-gnìomhachais à New York air aontachadh $ 14 millean a phàigheadh airson a ’phìos mu dheireadh de chuimhneachain Manhattan: dachaigh fad-ùine an neach-dèanamh fhilm worrywart Woody Allen.
Bha an taigh-dùbailte duplex 4,000 troighean ceàrnagach aig 930 Fifth Avenue faisg air 74mh Sràid air a bhith air a ’mhargaidh airson $ 15 millean airson timcheall air mìos nuair a ghabh Mgr Allen ri tairgse an neach-gnìomhachais tràth san Lùnastal. Thuirt Stòran gu bheil Mgr Allen, a chuir seachad an samhradh a ’ceannach airson dachaigh ùr, ann an còmhraidhean airson taigh baile còig-sgeulachd, leud dùbailte air Sràid 92nd an Ear faisg air Madison Avenue. Bheireadh an tairgse aige de $ 17.7 millean dha dìreach $ 4 millean anns an toll.
Mar a dh ’innis an Braganca air a’ mhìos a chaidh, cho-dhùin Mgr Allen, 63-bliadhna, an ceap bacach aige a reic uaireigin nuair a thuig e nach robh àite aon-seòmar-cadail gu leòr airson a bhean òg, 28-bliadhna Soon-Yi Previn, agus pàisde ùr, Bechet Dumaine Allen. Thuirt brocairean a bha eòlach air sgrùdadh Mhgr Allen, eadhon mus do chuir e am flat aige air a ’mhargaidh san dàrna seachdain den Iuchar, gu robh an stiùiriche air a bhith a’ sgùradh blocaichean thaighean baile Upper East Side. A bharrachd air an taigh air Sràid 92nd an Ear, thuirt iad, bheachdaich Mgr Allen air taigh baile còig-sgeulachd a cheannach aig 11 East 69th Street faisg air Fifth Avenue - a ’faighneachd prìs $ 11.25 millean - a bharrachd air grunn eile ann an Cnoc Charnegie.
Nuair a thòisich Mgr Allen a ’sealltainn an àros Fifth Avenue aige, thog e ùidh anns a’ bhad anns a ’mhargaidh luchd-ceannach àrd. Nuair a tha togalach sònraichte ann mar Woody Allen’s, tha an dàrna cuid an neach ceart sin a tha air a bhith a ’feitheamh ris no feumaidh tu suidhe agus feitheamh riutha a dhol a-steach don mhargaidh, thuirt aon broker a tha eòlach air an àite. Agus anns a ’chùis seo, bha an duine ceart ann.
Ann am meadhan an Iuchair, choimhead an neach-naidheachd telebhisean Diane Sawyer agus an dealbhaiche fasan Donna Karan, a bha le chèile nan ceannaichean-dachaigh uamhasach duilich. Ach, tha an ceannaiche - a bhreab dìreach $ 1 millean far a ’phrìs iarraidh àrd $ 15 millean - na neach-gnìomhachais le caraidean san togalach, a rèir stòran thogalaichean.
Bu chòir gum biodh an taigh air 92nd Street, bloca prìomhach uptown le taighean-bìdh air taobh Madison Avenue agus togalaichean co-op Park Avenue chun an ear, nas motha na gu leòr airson teaghlach de thriùir. Is ann le Seòras McFadden, com-pàirtiche coitcheann aig companaidh tasgaidh McFadden Brothers, agus a bhean, Carol McFadden, a cheannaich e airson $ 5.5 millean ann an 1996. Bha an taigh mòr clach-aoil, a tha 40 troigh de leud agus còrr is 70 troigh de dhoimhneachd. chaidh togalach 1929 a chleachdadh mar chlinic màthaireil. A rèir stòran a tha eòlach air an togalach, chuir a ’chàraid milleanan ann a bhith ga chàradh; Thuirt aon broker gu robh e gu bhith a ’bàsachadh. Às deidh ùrachadh, thuirt am broker, rinn taigh Sràid 92nd an Ear taigh mòr Vanderbilt-Fabbri, sàr-obair Beaux-Arts aig 11 East 62nd Street, a ’coimhead coltach ri pìos sgudail.
Tha cuid de elite cumhachd New York a ’fuireach faisg air an taigh. Tha ceannard Sony America, Howard Stringer, Riochdaire Carolyn Maloney, mogul bùth còcaireachd Eli Zabar agus dealbhaiche fasan Carolina Herrera uile a ’fuireach faisg air làimh. Anns a ’bhliadhna a dh’ fhalbh, tha cuid san nàbachd air a bhith a ’cleachdadh a’ bhuaidh aca gus sabaid a chuir ri meur Citibank aig oisean an ear-thuath 91mh Sràid agus Madison Avenue, beagan deas air an dachaigh a tha Mgr Allen a ’barganachadh airson a cheannach. Anns a ’Ghearran, reic am banca na còraichean adhair aca airson $ 6 millean ri Companaidh Tamarkin, a tha an dùil co-dhiù 12 sgeulachd de thaighean-còmhnaidh a chuir ris - plana a tha mòran de luchd-seilbh dachaigh a’ faicinn mar ghearan air an àrainneachd còmhnaidh agus na beachdan aca.
Is e fìor nàbachd a tha seo, thuirt Jane Parshall, co-chathraiche Co-bhanntachd Citi Neighbours of Historic Carnegie Hill, buidheann a chaidh a stèidheachadh am-bliadhna gus dèiligeadh ris na chaidh a mholadh. Bidh thu a ’coiseachd do chù agus tha thu eòlach air a h-uile duine.… Chan eil ann ach ceist mu esthetics agus seun pearsanta. Thuirt Ms Parshall gum biodh na sgeulachdan a bharrachd a ’tilgeil dubhar air na gàrraidhean air cùl an dà chuid taigh McFadden agus Sgoil Dalton, a tha suidhichte air taobh a tuath Sràid 91st an Ear.
Thuirt neach-labhairt airson Tamarkin, a tha a ’leasachadh togalach nan àitean, gu bheil am pròiseact fhathast aig ìre dealbhaidh. Cha bhiodh an àireamh iomlan de sgeulachdan, thuirt an neach-labhairt, air am fuasgladh gus an aontaich Coimisean Glèidhidh nan Comharraidhean-tìre, a bhios a ’cumail sùil air leasachaidhean ann an sgìrean eachdraidheil a’ bhaile, planaichean an ailtire. Cha deach na planaichean a chuir a-steach fhathast.
Thug co-dhùnadh McFaddens ’an dachaigh aca a chuir air a’ mhargaidh sa Mhàrt an-uiridh brosnachadh gun robh a ’chàraid mì-thoilichte leis an leasachadh, a bhiodh ag èirigh air an cùlaibh. Ach, thuirt Ms McFadden ris an Braganca na bu thràithe as t-samhradh nach cuireadh cuir-ris a ’bhanca bacadh air a’ ghàrradh aice agus thug iad buaidh air an reic airson miann a teaghlaich lughdachadh lughdachadh. Ach, thuirt i, Tha e uamhasach airson togalach mòr a ghlacadh ann an sgìre eachdraidheil. Cha b ’urrainnear na McFaddens a ruighinn airson beachdan a thaobh tairgse Mhgr Allen.
Chaidh cùmhnant gus an togalach 92nd Street a cheannach - air a thomhas le stòr faisg air an t-suidheachadh aig $ 17.7 millean - a thoirt don neach-dèanamh fhilmichean anns a ’chiad seachdain den Iuchar. Thuirt stòran thogalaichean nach eil Mgr Allen air ainm a chuir ris a ’chùmhnant fhathast, agus chan eil e soilleir am bi pàirt aig cuir-ris Citibank anns a’ cho-dhùnadh aige. A thaobh na McFaddens, thuirt stòran thogalaichean gu bheil an teaghlach a ’beachdachadh air grunn thogalaichean eadar-dhealaichte, nam measg co-op dàphuing aig 1185 Fifth Avenue a tha air a’ mhargaidh airson dìreach nas lugha na $ 9 millean agus condo triplex aig 52 East 72nd Street, aig prìs dìreach nas lugha na $ 7 millean.
Taobh an Ear Uarach
Taigh baile còig-sgeulachd.
A ’faighneachd: $ 6.75 millean. A ’reic: $ 6.6 millean.
Ùine air a ’mhargaidh: aon mhìos.
DÙTHCHAS 13-BLIADHNA: $ 5.2 MILLION ANN AN AIRGEAD. Anns na 13 bliadhna a tha buidheann-gnìomha ann an gnìomhachas clò-bhualaidh malairteach air a bhith aig an taigh seo, tha e cha mhòr air luach a lughdachadh; cheannaich an clò-bhualadair e ann an 1986 airson $ 1.425 millean agus reic e as t-samhradh e airson $ 6.6 millean. Gu ìre, tha sin co-cheangailte ris an ùrachadh farsaing a thug e don taigh aig toiseach na linne beagan bhliadhnaichean air ais. Tharraing suidheachadh mòr an taighe còig-sgeulachd trì pàrtaidhean eadar-dhealaichte, agus bha dà chuairt tagraidh ann mus do ghabh an neach-reic ris
an tairgse as àirde - air a dhèanamh ann an airgead. Cha robh na sealbhadairean ùra, a tha a ’gluasad leis an triùir chloinne òg aca bho thaigh nas lugha cuideachd ann an Carnegie Hill, a’ tabhann ach $ 6.5 millean an toiseach, ach dh ’àrdaich iad a’ phrìs aca gu sgiobalta nuair a dh ’fhàs an fharpais dona. Broker: Leslie J. Garfield & Companaidh (Jed Garfield).
165 Sràid 72nd an Ear
Co-op dà-leabaidh, dà-amar, 1,400-troigh ceàrnagach.
A ’faighneachd: $ 535,000. A ’reic: $ 525,000.
Cosgaisean: $ 1,356; 43 sa cheud cìs-tharraingeach.
Ùine air a ’mhargaidh: dà sheachdain.
THA BABY’S GOT A BRAND-NEW BEDROOM. Nuair a leig luchd-seilbh an àros dà-seòmar-cadail seo aig 165 East 72nd Street a ’phrìs iarraidh aca bho $ 575,000 gu $ 535,000, thòisich am fòn a’ cuir dheth an dubhan. Bha a ’chàraid, an dùil an dàrna leanabh aca, air a dhol thairis air an àros, eadar Lexington agus an treas slighe, agus bha iad mu thràth air àite nas fharsaing a cheannach air East 79th Street. Thàinig grunn phàrtaidhean air adhart le tairgsean, ach, aig a ’cheann thall, chaidh an t-àite gu càraid òg le cunntas banca reamhar. Bu toil leis na sealbhadairean ùra an ùrachadh a chaidh a dhèanamh air an àros, ach cha bhith iad an aghaidh a bhith a ’càradh seòmar-ionnlaid no dhà. Broker: Buidheann Corcoran (Fern Budow); Companaidh Seilbh Halstead (Eloise Johnson).
Taobh an Iar Uarach
11 Sràid 69 an Iar
Co-op prewar dà-leabaidh, dà-amar, 1,000-troigh ceàrnagach.
A ’faighneachd: $ 435,000. A ’reic: $ 415,000.
Cosgaisean: $ 1,191; 45 sa cheud cìs-tharraingeach.
Ùine air a ’mhargaidh: 10 seachdainean.
A ’GABHAIL A’ GABHAIL A ’GABHAIL AIRSON TRUMP. Air an t-slighe chun dachaigh ùr aca aig Dòmhnall Trump aig 200 Riverside Boulevard, bha càraid an dòchas grèim fhaighinn air $ 475,000 fionnar airson an t-seann àite aca faisg air Central Park West. Ach cha d ’fhuair an àros - co-op 1,000-troigh ceàrnagach le dà sheòmar cadail agus dà amar aig 11 West 69th Street - ach $ 415,000. Carson? Tha sealbhadairean ùra an togalaich, càraid a ’pòsadh san t-Sultain, an dùil obair mhòr a dhèanamh don àite; tha iad a ’beachdachadh air ballachan a leagail gus an cruth atharrachadh gu tur. Broker: Buidheann Corcoran (Brian Rice agus Linda Gorby).
Midtown
333 West 57th Street (Westmore)
Cond-op prewar aon-leabaidh, aon-amar, 850 troighean ceàrnagach.
A ’faighneachd: $ 343,000. A ’reic: $ 340,000.
Cosgaisean: $ 798; 50 sa cheud cìs-tharraingeach.
Ùine air a ’mhargaidh: dà sheachdain.
CHA BHI SINN AIR TRADING HIGH ATOP 57TH STREET. Bha neach-malairt stoc a rugadh ann an California air a bhith a ’fuireach còmhla ri caraid air 96mh Sràid an Ear nuair a cho-dhùin e gu robh beatha an neach-gabhail airson… na mathain. Armaichte le sgilean barganachaidh ach glè bheag de eòlas air a ’mhargaidh, chaidh e gu broker Alan Nickman mu bhith a’ lorg aon seòmar-cadail ceart. Bha buannachdan a ’cho-op seo eadar an ochdamh agus an naoidheamh slighe follaiseach: Leis gur e an luchd-leasachaidh an luchd-reic, cha robh agallamh bùird co-op an sàs, agus bha an t-àite air a spreadh suas gu leòr nach robh feum air obair sam bith. Faodaidh tu dìreach na dealbhan agad a chrochadh agus gluasad a-steach, thuirt Mgr Nickman. Suidhichte air an làr àrd, tha na seallaidhean as fheàrr san togalach, agus tha e a ’faireachdainn gun d’ fhuair e deagh chothrom cuideachd: Dà sheachdain às deidh dha ceannach a thighinn gu crìch, chaidh aonad dìreach den aon mheud air làr nas ìsle a reic airson $ 25,000 a bharrachd. Broker: Bellmarc Realty (Alan Nickman).
Chelsea
116 Sràid 29 an Iar
Loft co-op prewar aon-leabaidh, dà-amar, 3,400-troigh ceàrnagach.
A ’faighneachd: $ 995,000. A ’reic: $ 950,000.
Cosgaisean: $ 1,510; 48 sa cheud cìs-tharraingeach.
Ùine air a ’mhargaidh: dà mhìos.
LAOIDH LOFT EILE. Suidhichte anns an sgìre fhlùraichean eadar an t-Siathamh agus an t-Seachdamh slighe, tha an togalach prewar seo air a chriosachadh airson gach cuid cleachdadh malairteach agus còmhnaidheach agus air a lìonadh le lobhtaichean traidiseanta. Tha dealbhadair còcaireachd air a bhith a ’fuireach ann am fear de na lobhtaichean, àite 3,400-troigh ceàrnagach le barraid 240 troighean ceàrnagach a tha làn làr, airson 14 bliadhna. Stèidhich i seòmar dorcha agus stiùidio cidsin air a ’chùl agus seòmar-cadail air a beulaibh. A dh ’aindeoin an oifis dachaigh aice le deagh ghoireasan, cho-dhùin an dealbhadair bidhe gluasad chun Chosta an Iar, a’ toirt a-mach na thuirt am broker Lynne Weinlandt mar chogadh tìm. Le dà theaghlach eadar-dhealaichte le ùidh anns an spot, bha e na chùis cò a gheibheadh pàigheadh sìos 10 sa cheud a-steach do chunntas escrow an toiseach. B ’e càraid le dithis chloinne am buannaiche sa chùis seo. Tòisichidh iad a ’togail ballachan sa bhad. Broker: Companaidh Seilbh Halstead (Lynne Weinlandt).
