Eòsaph Chetrit, an dealbh mòr as dìomhaire ann am fìor thogalaichean New York

Aon Dihaoine samhraidh ann an 1994, thog Ron Cohen, aon de na prìomh bhrocairean malairteach ann am Baile New York, am fòn san oifis aige aig an t-seann Insignia / ESG, a bha na ro-ruithear gu CB Richard Ellis an-diugh. Bha fear air an robh Iòsaph Chetrit ag èigheachd gu fuar mu dheidhinn togalach oifis 16-sgeulachd aig 19 West 44th Street a bha neach-dèiligidh Mgr Cohen a ’reic. Duilich, thuirt Mgr Cohen. Cha bhith sinn ag obair le daoine nach eil sinn eòlach air. Bha e an crochadh agus chaidh e air ais a dh'obair. Mionaidean às deidh sin, choisich triùir fhireannach a-steach do oifis Mgr Cohen. B ’iad sin Iòsaph Chetrit, athair Sìm, agus a bhràthair Jacques. Uill, a-nis tha thu eòlach oirnn, thuirt Iòsaph gu fìrinn.Taobh a-staigh beagan làithean, bha Mgr Cohen ann an Connecticut, a ’coinneachadh ris an neach-dèiligidh aige agus a’ cuideachadh broker dè a ’chiad chùmhnant thogalaichean malairteach aig Mgr Chetrit anns na Stàitean Aonaichte: $ 13 millean airson an togalach 231,928-troigh ceàrnagach eadar còigeamh agus siathamh slighe. . Bhiodh Mgr Cohen a ’dol air adhart ag obair còmhla ris na Chetrits - Iòsaph, a thriùir bhràithrean agus athair - air grunn chùmhnantan eile, an seo agus ann am Philadelphia. Mar a h-uile duine ann an gnìomhachas thogalaichean a rinn agallamh airson an sgeulachd seo, bhruidhinn Mgr Cohen, a-nis le Jones Lang LaSalle, air Mgr Chetrit ann an caoidh, a ’peantadh dealbh de neach-rèiteachaidh falaichte agus fionnar: Tha e na dhuine sgoinneil, sgoinneil. Stòr eile: Tha e ionnsaigheach, ach chan eil e sgrìobach. Agus fear eile: Cha bhithinn ag ràdh gur e pearsa Type A a bh ’ann. Bha làthaireachd aige - cha bhithinn ag ràdh gur e làthaireachd beòil a bh ’ann. Mu dheireadh, fear eile: Chan eil Chetrit mu dheidhinn a bhith air duilleag aghaidh a ’phàipeir. An àite sin, tha fios gu bheil e mar phàirt den bhuidheann nebulous sin de New York moguls a ’cumail sùil air an aire a tha coltach ri Douglas Durst agus Bill Rudin. Tha barrachd aig Mgr Chetrit ann an cumantas ri fir mar Lloyd Goldman, is dòcha an t-uachdaran prìobhaideach fa leth as motha sa bhaile, a bheir air an t-slighe a-steach gus sgrùdadh a dhèanamh air na dusanan de thogalaichean aige, agus Ruby Schron, a bhios a ’cumail smachd air an ìmpireachd 15-millean-troigh ceàrnagach aige bho Brooklyn. , le cuideachadh bho ghrunn mhac. Bidh iad a ’dèiligeadh anns na faileasan, susbaint gus àiteachadh auras de shàbhailteachd agus eadhon eagal, a’ nochdadh dìreach gu dòigheil. Gu caractaran, cha do fhreagair Mgr Chetrit agus buill den teaghlach aige, cinneadh Moroccan a rinn a ’chiad airgead aca ann an aodach, ri grunn iarrtasan agallaimh. Ach dha fear a tha coltach gu bheil e a ’cur cuideam air an aire, bidh e an-còmhnaidh a’ togail thogalaichean le ìomhaigh àrd, nam measg aon de na togalaichean as ainmeil san t-saoghal, seann Tùr Sears. O chionn ghoirid, fhuair e aon de na togalaichean as ainmeil ann an New York, Taigh-òsta Chelsea, airson $ 80 millean sa Chèitean. Ged a tha e coltach gu bheil Mgr Chetrit agus a theaghlach air seòladh tro na trì bliadhna a dh ’fhalbh an ìre mhath gun fhiosta, tha cùmhnant Chelsea a’ cur cuideam air companaidh a tha an aghaidh grunn thrioblaidean dìreach mar a tha coltas gu bheil an crìonadh san eaconamaidh a ’lughdachadh ann an New York. Tha e an-dràsta a ’toirt aghaidh air seirbheiseachadh sònraichte (stad sloc a dh’ ionnsaigh foreclosure) air togalach oifis mòr ann an Downtown, reic geall cabhagach airson an seilbh as fhollaisiche aige, agus buaidh cùis-lagha leth-bhreith bho neach-obrach a bh ’ann roimhe a bheir seachad mion-fhiosrachadh mu bheatha taobh a-staigh orbit Chetrits . JOSEPH CHETRIT EMERGED 20 bliadhna air ais ann an New York, chuir am bràthair a dh ’Ameireagaidh gus fortan teaghlaich a thoirt air adhart, an toiseach tro thogalaichean àros ann am Brooklyn agus Queens, agus an uairsin tro sheilbh malairteach air feadh, a’ dìreadh ro mheadhan na deichead mu dheireadh gu mullach togalaichean fìor san dùthaich seo. Bha toiseach tòiseachaidh creagach aige anns na SA mar in-mhalairt / às-mhalairt aodach. Tràth ann an 1990, ghuidh e ciontach airson aon chunntas feallsanachd de bhith a ’briseadh laghan cleachdaidhean agus chaidh binn trì bliadhna a thoirt dha. Is dòcha gu bheil am bann-làimhe air aire a thionndadh gu rudeigin nas susbaintiche na aodach. Thòisich e le togalaichean còmhnaidh taobh a-muigh na sgìre, a ’snìomh ri chèile pasgan a reic airson $ 70 millean aig deireadh earball a’ chrìonaidh tràth sna 90an. Leis an airgead sin, thionndaidh e gu togalaichean malairteach, a ’tòiseachadh le tùr West 44th Street ann an 1994. Tron deichead sin agus a-steach don ath fhear, mar a thòisich margaidh thogalaichean malairteach, thug Mgr Chetrit a ìmpireachd nàiseanta bho 400,000-ceàrnagach- taigh-bathair coise ann am Philly gu Giannini Place ann an Los Angeles, àite breith na thàinig gu bhith na Bhanca Ameireagaidh. Cheannaich Mgr Chetrit ìosal, reic e àrd agus rinn e marbhadh a-rithist. Rè na ruith seo, tha e air aithris gun do rinn e ceudan de mhilleanan agus gun robh suimean iongantach de airgead aige. Tha cuimhne aig aon broker air Mgr Chetrit a bhith a ’dearbhadh a shòlasachd do neach-reic a tha comasach le bhith a’ sealltainn dha cothromachadh a ’chunntais sgrùdaidh aige: $ 100 millean. Thuirt e cuideachd gun do chleachd e maoineachadh bho Wachovia - ach, sa mhòr-chuid, b ’e beairteas a theaghlaich agus beairteas a chom-pàirtichean. Ann an 2004, chaidh ainm an teaghlaich a chur aig mullach thogalaichean Ameireagaidh a Tuath. Le pàigheadh ​​sìos de $ 30 millean, stiùir Mgr Chetrit ceannach $ 840 millean de Thùr Sears 110-sgeulachd ann an Chicago le com-pàirtichean a bha a ’toirt a-steach Lloyd Goldman, Joseph Moinian agus Jeffrey Feil, uachdaran ann an New York. (Dhiùlt Mgr Feil beachd a thoirt airson an sgeulachd seo; cha b ’urrainnear Mgr Goldman a ruighinn; agus, tro neach-labhairt, thabhainn Mgr Moinian aithris a bha gu math dòchasach a thaobh a chompanach. Dh’ atharraicheadh ​​a ’bhuidheann seilbh ainm an tùir tràth ann an 2009, às deidh Chuir Willis, briseadh àrachais Bhreatainn, ainm ri aonta-màil mòr.) Thug a ’chùmhnant a’ chiad blas de phrìomh phreas dha Mgr Chetrit, ach tha e coltach nach robh e ga fhaighinn gu sònraichte milis: De na h-ath-chuairtean air fad a chaidh a ruith air malairt Tùr Sears, chan eil gin a ’nochdadh gus agallamh a chumail, no eadhon beachd air a ’fòn, bho Mgr Chetrit nach gabh a chosnadh. Am Fear-amhairc mu dheireadh dh ’ionnsaich e gun do rugadh e ann am Morocco anns na 1960an; tha e a ’bruidhinn ceithir cànanan - Arabais, Eabhra, Fraingis agus Beurla; tha e pòsta aig Nancy Chetrit, agus tha ceathrar chloinne aca; bidh e a ’cleachdadh Iùdhachd Orthodox (thug an rabbi a bh’ ann roimhe iomradh air Mgr Chetrit mar dhuine air leth fialaidh agus blàth); agus ghluais e o chionn ghoirid bho aitreabh ann an Engelwood, N.J., chun bhaile-mòr. Ach tha a bheatha ag atharrachadh gu sònraichte timcheall air na cùmhnantan. Aig an ìre as àirde ann an àrdachadh thogalaichean ann an 2007, bha sprees Mgr Chetrit titanic eadhon a rèir inbhean gruamach na h-aoise. Ann am Baile New York a-mhàin a ’bhliadhna sin, a rèir sgrùdadh le An Dealbhadh Fìor , cheannaich e an seann Togalach Ola Standard aig 26 Broadway airson $ 225 millean; sreath de thogalaichean cleachdadh measgaichte aig 855-871 Sixth Avenue airson $ 140 millean; seann taigh-altraim aig 1760 Third Avenue airson $ 80 millean; an N.Y.U. togalaichean aig 90 agus 100 Àite na Trianaid airson $ 64 millean; an togalach oifis 21-sgeulachd aig 989 Sixth Avenue airson $ 49 millean; togalach na h-oifis aig 240 West 37th Street; sia taighean-baile faisg air làimh aig 110-120 East 76th Street; agus trì togalaichean air Metropolitan Avenue ann an Williamsburg. Reic e cuideachd seann dachaigh an Naidheachdan làitheil , an Death Star ris an canar aig 450 West 33rd Street, airson $ 700 millean; agus an seann Ionad Toy Eadar-nàiseanta aig 200 Fifth Avenue agus 1107 Broadway, airson còrr air $ 700 millean. Gu h-iomlan, rinn e faisg air $ 2 billean ann an ciùird. Bha coltas nach gabhadh stad a chur air a ’ghluasad. B ’e an 15-STORY 200 FIFTH Avenue agus a nàbaidh tro skywalk, an 16-sgeulachd 1107 Broadway, airson a’ mhòr-chuid den 20mh linn faisg air gnìomhachas dèideag Ameireagaidh. Bha oifisean aig Hasbro agus Mattel an sin, agus tharraing Fèill Toy bliadhnail an togalaich ceudan de luchd-tarraing. Chuir Mgr Chetrit crìoch air a h-uile càil. Tràth ann an 2005, cheannaich a bhuidheann na togalaichean airson $ 355 millean. Leis an àite a-null bho Phàirc Madison Square agus an fhìrinn gun do thòisich flataichean Manhattan a ’bhliadhna roimhe, airson a’ chiad uair a-riamh, a ’reic airson cuibheasachd de $ 1,000 gach troigh ceàrnagach, bha e an dùil tionndadh condo a dhèanamh aig 200 Fifth. An toiseach, dh'fheumadh na màladairean dèideag a dhol - ged nach biodh às aonais sabaid. Dhiùlt dusanan Mgr Chetrit, ag ràdh gu robh e air a shàrachadh: cha deach pàipear toileat a chuir na àite anns na seòmraichean-ionnlaid; chaidh an A.C. a ghearradh anns na lobaidhean agus na tallachan; chaidh mòran de na h-àrdairean a dhùnadh. A rèir a Post New York sgeulachd aig an àm le ceann-loidhne Rage ann an Toy Land, thuirt britheamh Manhattan aig èisteachd: Anns na seann amannan, bhiodh iad a ’cur air falbh daoine gus a’ chùis a dhèanamh a-mach à daoine [gus an toirt a-mach]. Tha sinn air beagan seachad air sin ach chan eil uimhir ’s a bu mhath leam. B ’e seo a’ chiad chuairt de dhroch phreas aig Mgr Chetrit ann an New York. A dh ’aindeoin sin, fhuair e air fuireach mar as trice anns na faileasan gus an luchdaich e sìos an dà thogalach airson $ 715 millean ann an 2007. (A’ cumail ri cuspair coitcheann, cha do bhruidhinn Dàibhidh Jaroslawicz, neach-lagha nam màladairean dèideag, ach glè mhath air Mgr Chetrit nuair a ràinig e Am Fear-amhairc : Neach-rèiteachaidh duilich - nuair a shìn sinn làmhan, chùm e am facal aige ... Cha robh e na sgriachail agus na yeller.) Is dòcha gu robh fiasco an Ionad Toy na àite teannachaidh dha Mgr Chetrit, ach, mar a tharraing Lehman Brothers an eaconamaidh fodha, thuirt e a rèir coltais bha an aimsir na stoirm na b ’fheàrr na a’ mhòr-chuid. Bha duilgheadasan fiachan aig Mgr Moinian, a chompanach uaireigin, air grunn thogalaichean. Bha trioblaidean seilbh àrd-ìomhaigh aig Kent Swig, Harry agus Billy Macklowe, Tamir agus Alex Sapir, agus eadhon Speyers (faic: ro-shealladh StuyTown) ann an 2008 agus 2009. Tha e coltach, ge-tà, nach robh Mgr Chetrit dìonach bhon chrìonadh, ach dìreach fadalach gu na buaidhean aige. Chaidh an 123 Sràid Uilleam aige, togalach oifis meadhan-sgeulachd 27-sgeulachd a chaidh fhaighinn san Iuchar 2005, gu seirbheis shònraichte sa Chèitean am-bliadhna, le $ 79.6 millean ann am fiachan gun phàigheadh, a rèir a ’chompanaidh rannsachaidh Real Capital Analytics. Chaidh sùil a thoirt air còig Sràid Beekman, tùr oifis 10-sgeulachd, a tha cuideachd a ’dol sìos. Tràth san Ògmhios, cuideachd, dh ’ainmich Buidheann Chetrit agus a chom-pàirtichean air Tùr Willis (née Sears) gu robh iad a’ coimhead ri companach eile a ghabhail os làimh - no an ìomhaigh a reic gu tur, a ’leigeil seachad an duais as sine aig Mgr Chetrit. Cuideachd san Ògmhios, chuir e fhèin agus dà chom-pàirtiche, nam measg Yair Levy - leasaiche ionadail as ainmeil airson aon uair a bhith a ’bualadh air Mgr Swig le bucaid deighe ann an còmhraidhean connspaideach - a chuir suas an togalach Bed Bath & Beyond aig 620 Siathamh. Mu dheireadh, shuidhich na bràithrean Chetrit cùis-lagha leth-bhreith o chionn ghoirid le seann neach-obrach a bha ag ràdh gu robh e air fhastadh air sgàth gu robh e Iùdhach ach an dèidh sin air an iomall oir dh ’ionnsaich na Chetrits nach robh e Orthodox.