Tha GERALDO’S EX ENLISTS BROKER TEAM GU SNAG A SINGLE LADY’S CITY PAD Air feasgar 8 Ògmhios, C.C. Bha Dyer a ’comharrachadh an 44mh ceann-bliadhna aice le timcheall air 100 aoigh ann am flat Central Park West leis an riochdaire John (Boys Don’t Cry) Hart nuair a thachair seòrsa de eadar-theachd. Dhealaich Ms Dyer agus an duine aice 13 bliadhna, aoigh taisbeanadh labhairt CNBC agus seann thagraiche a ’bhaile-mhòir Geraldo Rivera, as t-earrach an-uiridh, agus caraidean Ms Dyer - nam measg brocairean Wendy Sarasohn bho Bhuidheann Corcoran, Robbie Browne à Douglas Elliman agus Susie Hayes de Alice F. Mason Earranta - ag iarraidh faighinn a-mach cuin a bha i a ’dol a ghluasad air ais gu Manhattan à Locust, NJ, far an robh i a’ fuireach còmhla ris an duine aice.
Bha mi ag ràdh, ‘Gheibh sinn i don bhaile mhòr,’ thuirt Ms Hayes. Cò a tha airson a bhith na boireannach sgaradh-pòsaidh le dithis chloinne a ’fuireach anns na h-iomaill?
Cha robh Ms Dyer, a bhios a ’foillseachadh pàipear-naidheachd seachdaineil ann am Red Bank, N.J. air a bheil The Two River Times, cho làidir. Air an fheasgar sin, dh ’innis Mgr Browne dha Ms Dyer mu thaigh clapboard ceithir-sgeulachd air Sràid 93rd an Ear eadar Lexington agus slighean Park airson a reic airson $ 8.5 millean. Thug Mgr Sarasohn agus Ms Hayes sùil air an taigh dà latha às deidh sin. Bha an dithis den bheachd gur e àite math a bh ’ann airson Ms Dyer, a rinn sgrùdadh air le na nigheanan aice, Simone, 6, agus Isabella, 7, goirid às deidh na brocairean. Bha iad dèidheil air an taigh-craoibhe, thuirt Ms Dyer mun structar a chaidh a dhèanamh le làimh sa ghàrradh cùil anns am bi timcheall air triùir chloinne.
Thug Mgr Rivera seachad an seula cead aige mus do chuir Ms Dyer ainm ri cùmhnant air 11 Lùnastal airson an taigh a cheannach airson timcheall air $ 6.8 millean. Dhùin an aonta air 10 Dàmhair, agus tha an cupall an-dràsta a ’feuchainn ris an sgoil cheart a lorg airson na nigheanan aca a ghluasad chun Fhaoilleach. Roinn na trì brocairean an coimisean aca le Rose Ann Nielsen bho Bhuidheann Corcoran mar seann charaidean a ’roinn bile dìnnear.
Chùm iad a làmh troimhe, thuirt Ms Nielsen den troika a ’riochdachadh Ms Dyer. Bha tòrr spòrs ann. Bha a beatha a ’tòiseachadh seachad; bha iad coibhneil a ’comharrachadh a h-inntrigeadh ann am Manhattan a-rithist.
Chuidich e mòran gu robh an cupall a bha a ’reic an taighe ann an cabhag. Bha Bradley Reifler, àrd-oifigear Pali Capital, companaidh tasgaidh, agus a bhean Ashley air taigh a ’bhaile a chuir - aon de dìreach trì taighean clapboard anns a’ bhaile-air a ’mhargaidh air 3 Cèitean airson $ 10 millean. Chaidh an taga prìs a lùghdachadh gu $ 8.975 millean air 15 Cèitean, agus air 17 Cèitean bha nota ceangailte ris an liostadh a leugh, Pàighidh sealbhadairean $ 100,000 a bharrachd ma thèid a reic taobh a-staigh dà sheachdain. Nuair nach do thachair sin, chaidh a ’phrìs sìos gu $ 8.5 millean air 2 Ògmhios, agus an uairsin gu $ 7.9 millean air 15 Ògmhios.
Dè an cabhag mhòr a bh ’orra? Cho-dhùin sinn atharrachadh dòigh-beatha, thuirt Mgr Reifler, a cheannaich tuathanas 150-acair ann am Millbrook, N.Y., tràth san t-Sultain bho bhall de theaghlach John Deere, an uairsin reic e a ghnìomhachas bathar agus ghluais e a-mach à Manhattan. A-nis faodaidh a bhean agus an triùir chloinne òg an cur-seachad air muin eich a leantainn gun a bhith a ’coiseachd a-null gu Chelsea Piers airson leasanan. (Cheannaich Mgr Reifler taigh a ’bhaile airson $ 2.575 millean ann an 1989.)
Tha taigh-baile 1866, air a dhealbhadh leis an ailtire Edmund Waring, ann an staid fìor eireachdail, thuirt am broker Michele Kleier à Gumley Haft Kleier Inc. Chan eil e coltach gu bheil e ann am Baile New York; tha thu a ’faireachdainn mar gu bheil thu an àiteigin eile.
Thuirt Ms Dyer gum feuchaidh i fhèin agus a clann ri gluasad a-steach airson na Nollaig. Chòrd e rium cho luath ‘s a chunnaic mi e, thuirt i. Bha fios agam sa bhad gur e àite foirfe a bh ’ann airson mo chlann agus mise a bhith a’ fuireach ann.
Tha an taigh, a tha a-nis air a pheantadh liath-ghorm, le lios inntrigidh breige dùinte le geataichean iarann obraichte dubh. Air an làr ìseal tha cidsin le làr leac cuaraidh Mexico, leabharlann le panail giuthais à Sasainn agus gàrradh a tha a ’coimhead gu deas. Tha teallaichean losgaidh fiodha san t-seòmar-bìdh agus san t-seòmar-suidhe air an dàrna làr, far a bheil cidsin eile cuideachd. Tha dà phrìomh sheòmar-cadail, dà sheòmar-ionnlaid agus seòmar-cadail nas lugha air an treas làr. Air an làr àrd tha talla-spòrs agus prìomh shreath le teallach, clòsaid coiseachd a-steach agus seòmar-ionnlaid marmoir le uinneag. Tha seilear fìona san làr cuideachd as urrainn 2,500 botail a chumail. Is e cìsean thogalaichean bliadhnail $ 14,000.
Bha Ms Dyer agus Mgr Rivera, a bha nan càraid airson 20 bliadhna, a ’fuireach ann am flat air East 96th Street agus Madison Avenue gu timcheall air ochd bliadhna air ais, nuair a ghluais iad gu New Jersey. Bho dhealaich iad, tha Mgr Rivera air a bhith a ’fuireach ann an taigh ann an Fort Lee, N.J., faisg air stiùidio CNBC. Chuir e an taigh aige ann an Jersey Shore air a ’mhargaidh air a’ mhìos a chaidh, mun aon àm a chaidh fhaicinn a ’sgùradh Darva Conger, bean-bainnse Who Wants To Marry a Mult-Millionaire. Leig Mgr Rivera a-mach à rèis àrd-bhaile New York dìreach beagan sheachdainean air ais, ag ainmeachadh cuideam bho na ceannardan aige aig CNBC, far am bi e a ’toirt aoigheachd do Upfront Tonight agus Rivera Live. Bidh e cuideachd a ’dèanamh prògraman aithriseach airson NBC.
Reic Ms Dyer an taigh Locust, N.J. tràth san t-Sultain ri aon fhear a bha air a dhreuchd a leigeil dheth a reic a ’chompanaidh coimpiutair aige o chionn ghoirid. Bidh taigh a ’bhaile air a pheantadh agus bidh beagan ùrachaidhean air a dhèanamh mus gluais Ms Dyer làn-ùine leis a’ chloinn, na coin, na turtaran, thuirt i, a ’cur ris, tha mi a’ coimhead airson neach-coiseachd coin!
SIDE EAST UPPER
THA $ 11 MILLION TOWNHOUSE A ’GABHAIL A’ GABHAIL A-MHÀIN A-MHÀIN A-MHÀIN Fhuair an taigh-baile còig-sgeulachd aig 16 East 68th Street an treas sealbhadair aige gu ruige seo am-bliadhna tron dàrna seachdain den Dàmhair, nuair a chuir Ken Landis, ceann-suidhe Indulge.com, làrach-lìn bòidhchead upscale , dh ’aontaich iad $ 11 millean a phàigheadh airson an taigh mòr aoil, a rèir stòran.
Dhaingnich Mgr Landis, a bha na cho-stèidheadair Bobbi Brown Cosmetics, gun deach ainm a chuir ris a ’chùmhnant, ach dhiùlt e a’ phrìs a dhearbhadh.
Cheannaich Mgr Landis an togalach, a tha brocairean ag ràdh mar eireachdail agus clasaigeach, bho Robert McKeon, ceann-suidhe a ’chompanaidh tasgaidh bancaidh ceannaiche Veritas Capital Inc. Phàigh Mgr McKeon $ 10.5 millean airson an taigh san Ògmhios ri Ronni agus Bruce Sokoloff, a phiuthar. agus bràthair-cèile Saul Steinberg, a bha air $ 6 millean a phàigheadh airson an taigh mòr ann an 1997.
Ged a bha na Sokoloffs air ùrachadh a dhèanamh air an obair plumaireachd agus an uèirleadh san taigh, mhol aon broker gun do chuir Mgr McKeon an dachaigh 21.6 troighean a leud oir cho-dhùin e nach robh e airson an obair a bha e a ’smaoineachadh a bha a dhìth a dhèanamh. Bha e an-còmhnaidh a ’gearan mu dheidhinn cunnradairean ann an New York, thuirt an stòr. Chuir e an t-àite air ais air a ’mhargaidh air 18 Sultain, dìreach trì mìosan às deidh dha a cheannach.
Mus do cheannaich na Sokoloffs an taigh-baile 78-troigh de dhoimhneachd (le dà àrdaichear, leabharlann, seòmar-bìdh foirmeil, ochd seòmraichean-cadail agus balla de dh ’uinneagan a’ coimhead gu deas), cha robh an dachaigh air làmhan atharrachadh ann an 75 bliadhna. Cheannaich na Sokoloffs e bho oighreachd a ’Bh-Uas Uilleam D. Bell, a thog athair an taigh ann an 1922.
Tha Mgr Landis air a bhith a ’fuireach ann an taigh baile dìreach beagan bhlocaichean air falbh bho 1994. Chuir e an taigh sin air a’ mhargaidh airson $ 4.9 millean na bu thràithe sa mhìos seo. Tha iad coltach ri oidhche is latha, thuirt aon broker, a ’dèanamh coimeas eadar an dà thaigh. Chan eil seann taigh a ’bhaile, a tha suidhichte air 69mh Sràid eadar Lexington agus an treas slighe, ach 16.8 troigh de leud agus 55 troigh de dhoimhneachd. Tha ceithir sgeulachdan ann, còig seòmraichean-cadail agus gàrradh.
SIDE WEST UPPER
67 Slighe Taobh na h-Aibhne
Co-op còig-leabaidh, trì-gu-leth, 2,800-troigh ceàrnagach.
A ’faighneachd: $ 2.3 millean. A ’reic: $ 2.4 millean.
Cosgaisean: $ 1,454; Cìs 39 sa cheud ri thoirt dheth.
Ùine air a ’mhargaidh: dà sheachdain.
A ’GABHAIL A-STEACH, A’ GABHAIL A-MHÀIN O chionn timcheall air dà bhliadhna gu leth air ais, cheannaich Enma Baron, broker aig Buidheann Corcoran, agus an duine aice am flat aon-seòmar-cadail dìreach air cùl an àros aca airson an nighean aca, a bha air ceumnachadh bhon cholaiste dà bhliadhna roimhe sin. Tha an innleachd seo - fon aon mhullach, ach chan ann san aon àros - air a bhith ag obair air mòran de mhac no nighean uptown, ach chan ann air a ’bhoireannach seo. Cho luath ‘s a cheumnaich i, fhuair i a’ bheachd seo gu robh i airson an saoghal fhaicinn, thuirt Ms Baron. Flùraichean de chairtean-puist à Bhietnam agus Astràilia às deidh sin agus chuir Ms Baron àros an nighean aice (mar as toil leatha a bhith ga ainmeachadh) agus an àros trì seòmraichean aice air a ’mhargaidh còmhla. Cha robh feum againn air àros 10-seòmar airson dithis, thuirt i mu na h-adhbharan aice fhèin agus an duine aice airson a reic. Chan eil cat againn eadhon. Mar chombo, rinn na h-àrosan tagradh ri càraid le dithis chloinne bheag. Tha panal fiodha anns an taigh aig Ms Baron anns an t-seòmar-bìdh, molltairean tùsail agus sia balconies juliette a tha a ’coimhead thairis air Central Park, ach cha robh an àros aon-seòmar-cadail ann an cumadh cho math. Tha Ms Baron agus an duine aice air gluasad gu àros màil air Central Park South, a ’suidheachadh deagh eisimpleir airson an nighean siùbhlach aca. Bidh sinn air màl airson greis gus an co-dhùin sinn dè a nì sinn an ath rud, thuirt i. Nuair nach urrainn dhut co-dhùnadh a dhèanamh, dèan dearbhadh!
VILLAGE GREENWICH
620 Broadway
Co-op dà-leabaidh, dà-amar, 2,700-troigh ceàrnagach.
A ’faighneachd: $ 975,000. A ’reic: $ 960,000.
Cosgaisean: $ 1,700; Cìs 75 sa cheud ri thoirt dheth.
Ùine air a ’mhargaidh: dà mhìos.
DÈ A THA A ’GABHAIL LEIS AN SEOLADH PICTURESQUE SEO? Tha an togalach 1895 seo suidhichte air oisean Broadway agus Sràid Houston. Ach chan eil gràin agad air an luchd-còmhnaidh airson seòladh cho math a bhith aca. Tha sanas mòr airson Calvin Klein a ’greimeachadh air taobh a deas an togalaich, far a bheil e faisg air stèisean gas Gaseteria agus nighe chàraichean. Tha an soidhne, a tha a ’coimhead cruaidh bhon taobh a-muigh, gu dearbh na sgàilean mòr fhaicinn. Chan fhaic thu a-steach do na h-àrosan bhon taobh a-muigh, agus bhon taobh a-staigh tha e a ’coimhead coltach gu bheil scrionaichean agad thairis air na h-uinneagan agad, thuirt broker an neach-reic, Mary Rolland à Banca Coldwell Hunt Kennedy. Tha na soidhnichean so-fhaicsinneach, mar a chanas Ms Rolland ris an t-sanas Calvin Klein, mar thoradh air co-rèiteachadh eadar bòrd co-op togalach an lobhta agus sealbhadair an stèisein gas agus nighe chàraichean, a dh ’fhaodadh a bhith air solid a thogail bòrd-bùird a ’cur bacadh air solas is èadhar an togalaich. Tha Ms Rolland ag agairt leis an scrion shònraichte seo, gu bheil solas taobh a-staigh an àros gu tur àbhaisteach, agus tha i ag ràdh gu bheil luchd-ceannach an lobhta 2,700-troigh ceàrnagach seo le dà sheòmar cadail agus leabharlann air leth toilichte leis an dachaigh ùr aca. Ghluais iad bho àros aon-seòmar-cadail 750 troighean ceàrnagach, thuirt i. A-nis tha àite gu leòr aca dhaibh agus an dà chat aca a dhol timcheall.
OIFISEAN PROSPECT
20 Sràid Plaza
Co-op dà-leabaidh, trì-amar, 2,500-troigh ceàrnagach.
A ’faighneachd: $ 825,000. A ’reic: $ 885,000.
Cosgaisean: $ 812; Cìs 40 sa cheud ri thoirt dheth.
Ùine air a ’mhargaidh: aon seachdain.
HEARTACHE TRÌ BLIADHNA AIRSON BROOKLYN Air ais ann an 1993, reic càraid a ’chlach-dhonn seo ann am meadhan Park Park Slope, far an robh iad a’ fuireach airson 22 bliadhna. Ghabh iad an $ 565,000 agus cheannaich iad co-op air West End Avenue airson $ 450,000. Ceithir bliadhna às deidh sin, bha an cianalas orra airson Brooklyn, agus mar sin chuir iad fios gu Rosalie Weider, broker aig Uilleam B. May ris an robh iad ag obair roimhe, agus dh ’innis iad dhi gum bu mhath leotha an turas seo togalach ann an togalach prewar le fear-dorais . Trì bliadhna às deidh sin (Bha iad gu sònraichte, thuirt Ms Weider), cheannaich iad an taigh-beag 2,500-troigh ceàrnagach seo le barraid ann an togalach Art Deco. Chuir iad crìoch air cogadh tagraidh gus am faighinn leis gu robh e ann an staid cho math, agus stad iad a ’pàigheadh $ 60,000 thairis air a’ phrìs iarraidh. Fhad ‘s a dh’ atharraicheas iad cruth an àite agus a thogas iad taigh-glainne air a ’mhullach, tha iad a’ faighinn màl stiùidio bho charaid, an dèidh dhaibh an àite a reic air Manhattan’s West Side airson $ 1.4 millean fionnar.
